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買房朝向怎么選擇 海南房產信息網,海南買房要掌握些簡單的海南房產知識,海南房地產相關專業知識入門并不易。
2、東向戶型,太陽主要集中在上午,房屋早上采光就比較好,如果臥室朝東,喜歡睡懶覺的小伙伴就需要安裝防光窗簾了。
3、西向戶型,陽光主要集中在下午,尤其以夏季的陽光醉為強烈,因此存在西曬的問題,當然,如果西邊有遮擋物,西曬就會好很多。但是衛生間朝西就是不錯的選擇,因為衛生間通常比較潮濕,而朝西陽光比較強烈,衛生間就會比較干燥,不利于細菌的滋生;缺點就是夏季刮東南風、西向戶型通風會受影響,還有在南方等雨水比較多的地方,雨季刮東南風,西向的門窗易滲水。
4、北向戶型的海南房子一般價位上較南向的海南房子要低一些,因為朝北的房屋存在陽光不足的弊端,陽光不足可能會造成海南房子潮濕、陰冷,長久居住不利于身體健康。
1、從戶型圖上看海南房子朝向
通常,海南購房者在看房時首先接觸到的只是房屋的戶型圖。因此在看戶型圖時,海南購房者一定要根據指向標分清南北,然后以此為根據判斷客廳和主臥的陽臺(窗戶)朝向,即為整套房屋的朝向。如果客廳和主臥的窗戶都朝南,那么該戶型的朝向就為南向。另外,如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話,常遵循“先廳后臥”的原則,也就是說,客廳朝南,房屋朝向才為南向,但這種南向的戶型并不如前者。
2、根據中國傳統方法看海南房子朝向
以太陽東升西降的大自然規律性來認定朝向,這是中國傳統的看海南房子朝向的方法。中國的絕大多數人選擇房屋座落的朝向為“背北朝南”,是因為我國地處亞洲(世界的東方),冷風寒流從北方和西北方吹來,而暖流和風從南方和東南方吹來,東方日出后陽光灼,日落西邊時斜陽烤。
現在很多小區建房雖然仍按“朝南”的習俗來作規劃,但是已不是傳統意義上的大門朝向了。隨著高層樓房形式的房屋大量建造,在實際選向上,大多數人以陽臺朝向來認定,以朝東的陽臺為上佳的套房,其次是陽臺朝南的套房。因為樓道口的朝向北方,已經與套房大門的朝向不能畫等號了。主要是從房屋室內溫度上而言,須按自然規律性冬暖夏涼來考慮,而樓房的陽臺朝向就代替原來平房的大門朝向了,特別是搞落地式窗戶的陽臺朝向。
海南省買房優勢:海南省二手房,海南島地處熱帶,素來有“天然大溫室“的美稱,這里長夏無冬,年平均氣溫22~27℃,醉冷的一月份溫度仍達17~24℃,年光照為1750~2650小時,光照率為50%~60%,光溫充足,氣候舒適,雨量充沛、森林覆蓋率達61.9%,使得負氧離子濃度高達8000個/cm3。
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