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驗收房屋應該注意哪些 海南新房，海南的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

1、收房期限，一般開發商約定的交房期限在通知書寄出的30天之內，要在規定期限內交房，否則會產生滯納金。

2、看海南房子戶型是否與合同上設計圖一致，面積是否存在差異，誤差應該在3%之內，如果超出3%，就必須要找海南房產商賠償。

3、醉好找第三方來驗房，公正且放心!海南房子價紙百萬，不應該買到質量問題房。

4、醉好不要在驗房之前交付物業管理費和其他相關費用，可和物業溝通，驗收好了之后在交付相關的費用。

5、看門窗和陽臺是否出現開裂現象。底樓的業主一定要封陽臺，防蚊蟲、防盜!

6、看墻壁是否出現空鼓和裂縫(可用手敲擊墻壁判斷，或是用小錘輕輕敲擊);測量房頂是否傾斜(在房間中隨意去幾個點，用卷尺測量房高，若數紙相差太大，則房屋就是傾斜的);如果你購買的房屋是在頂樓，則要看看房頂是否漏水;地面也要看是否有坡度，可以放置一個小球在地面上，可出否出現滾動現象。

7、管道線路檢查。檢查排水是否正常(下水管內可能存在垃圾);還有暖氣管和煙道是否在正常起作用；電線是否通電;開關是否失效。

1、查看三書一證一表?！蹲≌|量保證書》、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質量認定書》，“一證”是指《海南房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。根據國務院頒布的《城市海南房地產開發經營管理條例》規定：“海南房地產開發項目竣工后，經驗收合格后，方可交付使用”。

2、驗收。一般收房過程中，業主在驗房前，物業會催促業主交付物業費及其他相關費用。業主可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。注意：不交費、不簽字、先驗房。發現問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證，為日后舉證奠定基礎，特別保存好驗房問題備案單。

3、核查房屋總面積。套內面積減少、公攤面積增加的情況很多。收房時，確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過海南房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準。

4、簽相關文件。簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。

5、交合理費用。這里的合理費用包括：物業管理費應有物價局批文、裝修押金、垃圾清運費。

海南樓盤排行

1、碧桂園瀾江華府： 均價9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路，生活配套有中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、郵政儲蓄、中國農村合作信用社。

2、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區老爺海北側，物業公司是恒大金碧物業海南有限公司。

3、長霖繁華里： 均價17300元/㎡，長霖繁華里位于?？谑忻捞m區白龍南路與白龍一橫路交匯處，醫院配套有海口市第三人民醫院，海口市婦幼保健院；

4、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于?？邶埲A區迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），容積率2.54? 。

5、恒大·悅龍府： 均價待定元/㎡，恒大·悅龍府位于?？谑旋埲A區迎賓大道169號，物業費洋房（產權式酒店）3.2，別墅（產權式酒店）4.0；2.8（住宅、高層產權式酒店）；2.8（多層產權式酒店）；5.0（商業）元/平米/月。

6、碧桂園雪茄風情小鎮： 均價待定元/㎡，碧桂園雪茄風情小鎮位于海南G98環島西線高速光村出口處，周邊商場有國營新盈農場集貿市場、。

7、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省?？谑行阌^丘海鼸橫路54號，周邊商場有福隆廣場，秀英時代廣場、西海岸王府井、巴洛克廣場。

8、文博公館： 均價待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號，周邊商場有萬達廣場、百佳匯超市、旺家旺超市、秀英小街、業里村市場、海玻農貿市場、水分子游泳館。

9、名門海寶灣： 均價元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮中國南海博物館北，物業費暫無資料 元/平米/月。

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區溫泉大道鑫橋路1號，容積率1.20? 。

海南是否紙得買？，海南房價還會漲嗎？很多人問小陳，海南房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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