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房產公證處公證是什么意思 海南省房產，海南什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

海南省房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與海南省房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。海南省房產公證雖然不是海南省房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的海南購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。

1、準備材料

應攜帶以下資料：

(1)個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。

(2)與約定內容有關的財產所有權證明，如海南省房產證、未拿到產權證的海南購房合同和付款發票等。

(3)雙方已經草擬好的協議書。

2、填寫表格。

準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

3、核對信息

公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

4、簽名

在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名，公證完成。

將公證納入海南省房產管理活動體系，使公證成為海南省房產交易的必經程序，對海南省房產市場的培育和海南省房產交易活動的健康發展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。

1、公證可確保海南省房產交易行為的真實性

民事行為的真實性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實意思的表示。在海南省房產交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現問題也容易被發現和糾正;問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認識所為。

2、公證可確保海南省房產交易行為的合法性

海南省房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的海南房地產法律、法規和規章所規范，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。確保海南省房產交易行為合法，難度醉大的是保證交易行為不與任何法律規定相抵觸。而絕大多數交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為海南省房產交易的必經程序，讓具有全面掌握并正確理解相關法律規定能力的專業法律人對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。

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