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租房簽合同的注意事項都是什么 海南省房子，海南因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

1、當(dāng)事人姓名或名稱及住所：當(dāng)事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是其必須是海南省房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人；對于承租人各地有不同要求，一般來講，如果是當(dāng)?shù)鼐用?，須持有本人身份證，如果是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證；

企業(yè)事業(yè)單位須持有《營業(yè)執(zhí)照》；非企事業(yè)單位的其他組織如機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊等須有縣以上民政部門批準(zhǔn)設(shè)立的有效證件。海南省房地產(chǎn)租賃當(dāng)事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租房合同。

2、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人雙方共同約定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。

3、轉(zhuǎn)租約定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得更高的租金收入。這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。

4、海南房產(chǎn)證：要查看房東的海南房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件。還需注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)房屋出租各項事宜，簽署有關(guān)文件，本人均予以承認(rèn)！”

5、約好押金的問題：這是常見的房租糾紛問題，所以在租海南房子的時候在合同里一定要注明押金的歸還。

6、約定合同到期繼續(xù)租房的事項。

1、通過中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險，可以讓中介公司幫助找海南房子，如果您確實找的是網(wǎng)上個人的海南房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約。

2、看房東是否有真正的海南房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。

3、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，好是公證過的。如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當(dāng)。

海南房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南買房優(yōu)勢：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。

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