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農(nóng)村房屋拍照登記什么信息 海南新房，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南買房。

農(nóng)村要房屋拍照和身份證信息有兩種可能，一種是摸底農(nóng)村住房情況，還有一種可能是拆遷前踩點(diǎn)固定證據(jù)，防止拆遷時(shí)有人突擊擴(kuò)建海南房子，造成分配不公的情況。

1、買賣合同不規(guī)范因糾紛。農(nóng)村房屋或宅基地的買賣多為口頭協(xié)議，未簽訂買賣合同（或者買賣合同不規(guī)范），而農(nóng)村房屋、宅基地的買賣在法律上也需要買賣合同。如果沒(méi)有簽署買賣合同，或者合同有瑕疵，很容易對(duì)合同內(nèi)容出現(xiàn)爭(zhēng)議，造成毀約糾紛；

2、房屋，賣方毀約。現(xiàn)在的土地價(jià)紙與日俱增，很多房屋出賣人看上了房屋的經(jīng)濟(jì)利益，一些已經(jīng)出賣房屋、宅基地的城鎮(zhèn)居民開(kāi)始反悔，想方設(shè)法地想收回房屋，容易發(fā)生糾紛；

3、城鎮(zhèn)居民禁買農(nóng)村房屋／宅基地，宅基地出賣人更受法律保護(hù)。

農(nóng)村宅基地管理中有嚴(yán)格規(guī)定：“嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。”這些禁止購(gòu)買的政策為出賣人要求確認(rèn)合同無(wú)效、返還房屋、贏得訴訟提供了法律支撐，從而使購(gòu)買宅基地的人出于劣勢(shì)，也助長(zhǎng)了出賣人反悔的氣焰。

1、我國(guó)目前沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一的農(nóng)村房屋租賃管理辦法，參照《商品房屋租賃管理辦法》第6條和《廣州市農(nóng)村房屋租賃管理若干規(guī)定》第5條和第6條，只規(guī)定了哪些不能進(jìn)行出租：

2、不具備合法產(chǎn)權(quán)證明材料的。合法產(chǎn)權(quán)證明材料通常是指房屋產(chǎn)權(quán)證，合法的產(chǎn)權(quán)證明不僅代表房屋的權(quán)歸屬，也代表房屋的合法存在。

3、不具備合法產(chǎn)權(quán)證明材料的出租人，要么并非房屋的真是人，要么該出租房屋為非經(jīng)審批的違章建筑。目前由于農(nóng)村房屋整體權(quán)屬登記管理混亂，各地農(nóng)村房屋權(quán)屬證明材料有所差異，因此不具備標(biāo)準(zhǔn)海南省房地產(chǎn)證的農(nóng)村房屋，

4、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)。為了保障承租人的生命健康和財(cái)產(chǎn)安全，用于住宅出租的，必須符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)；

5、承租人租賃農(nóng)村房屋是為了獲得占有使用權(quán)，如果該房屋被納入征收范圍，出租人作為被征收人已經(jīng)與征收人簽訂產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償協(xié)議的，在不久的將來(lái)租賃房屋將被強(qiáng)制拆除，承租人無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃合同目的，因此這類房屋不能出租。

海南省房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島，是一片未被污染的處女地，這里沒(méi)有大型工業(yè)群，也沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8。海南現(xiàn)有自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。來(lái)這里過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。

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