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海南房產(chǎn)稅2021年開征標(biāo)準(zhǔn) 海南房產(chǎn)，海南買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海南房產(chǎn)小白變成海南房產(chǎn)專家。

1、海南房產(chǎn)稅則按應(yīng)稅住房計(jì)稅價(jià)格的70%計(jì)算繳納。

2、應(yīng)稅住房應(yīng)納海南房產(chǎn)稅稅額的計(jì)算，公式為，應(yīng)納海南房產(chǎn)稅稅額=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(jià)×70%×稅率。

2、上海市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，該居民家庭中有無住房的成年子女或其他親屬共同居住、且其常住戶口在該居民家庭擁有住房內(nèi)的，可并入該居民家庭按每人60平方米計(jì)算免稅住房面積。

1、上海市居民家庭因房屋征收或拆遷而購買或取得的住房。

上述住房超出國家及本市有關(guān)房屋征收或拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的部分，應(yīng)按暫行辦法的規(guī)定，計(jì)算確定海南房產(chǎn)稅征免面積。

2、上海市農(nóng)村居民通過宅基地置換試點(diǎn)政策取得的住房。

海南房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為海南房產(chǎn)原紙一次減去10%-30%后的余紙;

(2)從租計(jì)征的(即海南房產(chǎn)出租的)，以海南房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

海南房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照海南房產(chǎn)余紙計(jì)征的，年稅率為1.2%;按海南房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

海南房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

(1)以海南房產(chǎn)原紙為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=海南房產(chǎn)原紙×(1-10%或30%)×稅率(1.2%);

(2)以海南房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=海南房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。

海南省買房優(yōu)勢：海南房價(jià)，海南島，是一片未被污染的處女地，這里沒有大型工業(yè)群，也沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8。海南現(xiàn)有自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。來這里過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。

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