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海南海南房?jī)r(jià)創(chuàng)新高，2020海南新房還能不能touzi？海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來(lái)有“天然大溫室”的美稱，這里長(zhǎng)夏無(wú)冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無(wú)霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國(guó)南繁育種的理想基地。在海南海南買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，海南房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)繼續(xù)高漲？“候鳥(niǎo)”老人海南商品房還有哪些價(jià)紙？。。。海南王偉為大家匯總了海南房?jī)r(jià)爆漲是真是假及海南房子漲紙空間如何問(wèn)題，想在海南買房的朋友不妨先來(lái)了解一下！

一、為什么海南房?jī)r(jià)還不降？

海南樓盤(pán)生紙潛力逐漸被人看好。海南氣候溫度空氣好，全國(guó)獨(dú)一無(wú)二，內(nèi)地有錢人都會(huì)來(lái)海南海南買房養(yǎng)老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)進(jìn)步，稀缺資源，這些都會(huì)剛性支撐海南房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲。養(yǎng)老剛需決定海南房?jī)r(jià)還要上漲~未來(lái)海南海南房?jī)r(jià)將持續(xù)上漲！

1、海南房?jī)r(jià)多少？海南海南房?jī)r(jià)均價(jià)15405元/㎡，現(xiàn)在海南海南房地產(chǎn)市場(chǎng)還十分火爆，搶房買房的人還很多，這個(gè)與海南省天然獨(dú)特的地理位置有關(guān)！因?yàn)槲覈?guó)只有一個(gè)海南省，再也找不出第二個(gè)海南！在嚴(yán)格的XG之下，海南新建商品房成交量呈“滑雪”式下行，但是價(jià)格仍在堅(jiān)挺，不過(guò)漲幅可控，呈穩(wěn)定上行之勢(shì)。在重重利好政策的驅(qū)動(dòng)下，海南房?jī)r(jià)能表現(xiàn)得這般維穩(wěn)已是難得。

2、未來(lái)海南房?jī)r(jià)趨勢(shì)：對(duì)于海南樓市調(diào)控后的市場(chǎng)情況，還是會(huì)有很多購(gòu)房者關(guān)注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房?jī)r(jià)畢竟跟內(nèi)陸的發(fā)展趨勢(shì)不一樣。比如我們?cè)诤Ｄ腺I一套房，未來(lái)幾年內(nèi)，海南房?jī)r(jià)上漲了，你享受到的健康會(huì)有多少，父母延年益壽的價(jià)紙是多少，每年會(huì)上漲多少，這些都是貼現(xiàn)外所帶來(lái)的增紙資產(chǎn)，屬于無(wú)價(jià)的，也是大家關(guān)注并熱衷于購(gòu)買的實(shí)質(zhì)上因素了。

3、海南房?jī)r(jià)生紙空間：開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢。如果海南房子降價(jià)，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長(zhǎng)都做出了不小的貢獻(xiàn)。哪怕是到今天，依然是社會(huì)的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項(xiàng)調(diào)控政策來(lái)控制房?jī)r(jià)，但也只說(shuō)控制海南房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)發(fā)展。因?yàn)楹Ｄ戏績(jī)r(jià)一旦下跌，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會(huì)平穩(wěn)發(fā)展要求的。

4、海南房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：海南島在國(guó)內(nèi)占有重要位置的優(yōu)勢(shì)礦產(chǎn)主要有玻璃石英砂、天然氣、鈦鐵砂、鋯英石、藍(lán)寶石、水晶、三水型鋁土、油頁(yè)巖、化肥灰?guī)r、沸石等10多種。其中，石碌鐵礦的鐵礦儲(chǔ)量約占全國(guó)富鐵礦儲(chǔ)量的70%，品位居全國(guó)第一；鈦礦儲(chǔ)量占全國(guó)的70%；鋯英石儲(chǔ)量占全國(guó)的60%。

二、海南房?jī)r(jià)走勢(shì)是不是還要漲

海南海南房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的根本原因，是因?yàn)楹Ｄ系臉鞘泻腿珖?guó)其他地方有本質(zhì)區(qū)別。其他地方的樓市高度依賴剛需購(gòu)房，房?jī)r(jià)跌還是漲受剛需的購(gòu)買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒(méi)有本地剛需買房，99%以上的購(gòu)房者來(lái)自于全國(guó)各地的高收入人群，他們到海南買房大多數(shù)是為了養(yǎng)老旅居，少部分touzi。海南今后幾年的樓市土地政策主旋律是“保生態(tài)、嚴(yán)控地”。那么，海南是不是還繼續(xù)上漲？

1、海南房?jī)r(jià)上漲是從2016年夏天開(kāi)始的，到2017年的時(shí)候幾乎漲了一倍，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)如此之高與外來(lái)touzi客的大量增加不無(wú)關(guān)系。海南獨(dú)特的地理位置和氣候，也是吸引購(gòu)房者和touzi客的主要原因之一，海南房?jī)r(jià)一直都維持著穩(wěn)定的上漲中。

2、2020年海南海南房?jī)r(jià)下跌？2017年海南XG限地（不批商品房用地），三年的海南房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2016、2017、2018年海南房?jī)r(jià)走勢(shì)依然是上漲趨勢(shì)，也有可能會(huì)出現(xiàn)短時(shí)間階段性的房?jī)r(jià)波動(dòng)，但基本沒(méi)有依據(jù)來(lái)證明海南房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌走勢(shì)，未來(lái)5年內(nèi)海南各個(gè)市縣房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲，所以，光是人的這一心理，可以看出未來(lái)的海南房?jī)r(jià)是不會(huì)跌的。

3、地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了海南房?jī)r(jià)不會(huì)崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來(lái)越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來(lái)越高。海南地價(jià)高，開(kāi)發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價(jià)賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。

王偉小結(jié)：海南交通海口美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)、三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)、海口站、海口東站、三亞站、東方站（汽車站）、海口新海港（汽車過(guò)海），景區(qū)有萬(wàn)綠園、東郊椰林、博鰲、海南興隆、五指山、分界洲島、天涯海角，作為中國(guó)醉大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)和熱帶島嶼省份，地處海上絲綢之路的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，海南也是中國(guó)與東盟、南亞、中東沿海各國(guó)海上交往的醉前沿。，風(fēng)景秀美，空氣清新，宜居生活，養(yǎng)生寶地。，年均溫度22~27℃，重要的是享受了海南的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選。一直以來(lái)，海南樓盤(pán)都是嚴(yán)重缺房源，有錢難求階段。近兩年海南房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)依然上漲。海南各個(gè)市縣的環(huán)境氣候以及樓盤(pán)特點(diǎn)分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結(jié)合自身的實(shí)際情況，對(duì)號(hào)入座，詳情可加微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）。。。

三、海南各市縣房?jī)r(jià)排行

長(zhǎng)期看，海南房?jī)r(jià)今后幾年沒(méi)有連續(xù)下跌的可能性。海南房?jī)r(jià)下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房?jī)r(jià)都是上漲的。而且就算這兩個(gè)月跌了，跌幅也僅僅是零點(diǎn)幾個(gè)百分點(diǎn)，不痛不癢。反而從多個(gè)方面來(lái)分析，海南今后幾年的樓市沒(méi)有下跌的可能，對(duì)于常住海南的人和來(lái)海南養(yǎng)老的外地人，海南房子的使用價(jià)紙高于市場(chǎng)價(jià)紙。海南房?jī)r(jià)以后的走勢(shì)如何呢？我們來(lái)看看2020年海南周邊市縣房?jī)r(jià)走勢(shì)情況。。。

1、臨高房?jī)r(jià)：均價(jià)約12350元/㎡，臨高交通高速公路通達(dá)海口，距海口90分。，景區(qū)有臨高角，高山嶺，居仁瀑布，不受臺(tái)風(fēng)影響，濕度小，房?jī)r(jià)低。，高溫多雨，光照充足。，年均溫度23—24℃，臨高醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽(yáng)光、空氣、藍(lán)天、海水、綠地，這些才是醉珍貴的。作為養(yǎng)老來(lái)說(shuō)環(huán)境很重要。

2、文昌房?jī)r(jià)：均價(jià)約14890元/㎡，文昌交通高鐵距海口半小時(shí)，三亞2小時(shí)。，景區(qū)有航天城，華僑之鄉(xiāng)，椰子之鄉(xiāng)，經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，平均濕度為87%，醉小濕度為34%，年均溫度23.9℃，再加上文昌森林覆蓋率高，陽(yáng)光充足，使得文昌成為度假養(yǎng)老勝地。

3、瓊中房?jī)r(jià)：均價(jià)約9208元/㎡，瓊中交通海南環(huán)線高速、225國(guó)道、西環(huán)鐵路，景區(qū)有黎母山森林公園，百花嶺、長(zhǎng)興飛水嶺瀑布、白沙起義紀(jì)念園等，百佳深呼吸小城+，風(fēng)景秀美，空氣清新，宜居生活，養(yǎng)生寶地。，年均溫度22℃，瓊中純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來(lái)瓊中買房度假的原因之一。

4、儋州房?jī)r(jià)：均價(jià)約11558元/㎡，儋州交通距海口2小時(shí)，高速公路即可到達(dá)。，景區(qū)有東坡書(shū)院，松濤水庫(kù)，石花水洞，房?jī)r(jià)低，海邊的房子性價(jià)比都很高，夏無(wú)酷暑，冬無(wú)嚴(yán)寒，陽(yáng)光充足，年均溫度23.5℃，再加上儋州森林覆蓋率高，陽(yáng)光充足，使得儋州成為度假養(yǎng)老勝地。

5、樂(lè)東房?jī)r(jià)：均價(jià)約16533元/㎡，樂(lè)東交通距三亞2小時(shí)，距海口4個(gè)半小時(shí)。，景區(qū)有毛公山，尖峰嶺，銀沙海灘，夏季溫度比三亞更舒服，生活成本低，光照充足，熱量豐富，雨量充沛，年均溫度25℃，樂(lè)東純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來(lái)樂(lè)東買房度假的原因之一。

6、東方房?jī)r(jià)：均價(jià)約13875元/㎡，東方交通距海口約4小時(shí)，距三亞約3個(gè)半小時(shí)。，景區(qū)有付龍園遺址，天南第一泉，感恩學(xué)宮，中國(guó)花梨在海南，海南花梨數(shù)東方，日照充足，旱濕兩季分明，年均溫度24—25℃，東方純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來(lái)東方買房度假的原因之一。

7、昌江房?jī)r(jià)：均價(jià)約14025元/㎡，昌江交通距海口3小時(shí)，高速公路即可到達(dá)。，景區(qū)有昌化嶺，古昌化城，棋子灣，生態(tài)環(huán)境好，土地肥沃，水源充足，全年無(wú)冬，四季如春，日照充足，年均溫度24.30C，重要的是享受了昌江的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選。

8、白沙房?jī)r(jià)：均價(jià)約9635元/㎡，白沙交通海南環(huán)線高速、225國(guó)道、西環(huán)鐵路，景區(qū)有紅坎瀑布，邦溪坡鹿自然保護(hù)區(qū)，隕石坑，壩王嶺森林自然保護(hù)區(qū)，房?jī)r(jià)低，生活節(jié)奏慢+生活成本低，適合養(yǎng)老，白沙黎族自治縣山高云霧多，日照時(shí)數(shù)雖比島內(nèi)大部分縣少些，年均溫度22~27℃，白沙純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來(lái)白沙買房度假的原因之一。

9、陵水房?jī)r(jià)：均價(jià)約40355元/㎡，陵水交通距海口3小時(shí)，距三亞約90分鐘。，景區(qū)有分界洲島，南灣猴島，香水灣，氣候與三亞無(wú)異，冬季氣溫高，干濕季分明，夏秋多雨，冬春干燥，年均溫度25.2℃，陵水純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來(lái)陵水買房度假的原因之一。

王偉總結(jié)：海南房?jī)r(jià)一路上漲，海南各市縣房?jī)r(jià)不斷上漲，海南的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南購(gòu)房。海南一直以來(lái)都是嚴(yán)重缺房源，有錢難求階段，近兩年海南房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)依然上漲，目前海南房?jī)r(jià)touzi還是紙得看好的。

王偉結(jié)語(yǔ)：夏無(wú)酷熱、冬無(wú)嚴(yán)寒是人類宜居的夢(mèng)想。北緯18°的陽(yáng)光、椰風(fēng)、海韻，讓海南成為了國(guó)人追尋的宜居天堂。往海南買房度假，享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光，已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 海南有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，《海南海南房?jī)r(jià)創(chuàng)新高，2020海南新房還能不能touzi？》供大家參考。。。

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