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買房定金合同怎么寫？哪些情況可以退定金 海南購房，海南擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

海南購房定金是現在購海南買房屋的時候都需要繳納的，不過海南購房定金繳納遵從自愿的原則，并沒有強制性，海南購房者如果擔心自己喜歡的房屋被別人購買，就可以繳納定金，將房屋定下來了，一般繳納了定金之后都是要簽訂定金合同的，那么海南買房定金合同怎么寫呢，哪些情況可以退定金呢？

一、海南買房定金合同怎么寫

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《》（以實際產權證為準）商品房事宜，訂立本合同。

1、乙方預購《XX》(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋海南省房地產權證 (證書號：XX)，土地證： 并經人民政府測繪機構實測，該房屋建筑面積為 平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。

2、乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣元/平方米，乙方預訂的該房屋總海南房價為人民幣大寫： 整，乙方采取XX方式。簽訂正式合同時首付款萬，尾款 萬元于簽訂正式房屋購買合同后 個月內付清。

3、乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣XX整，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為海南房價款。

4、甲、乙雙方商定，預訂期為XX天，甲乙雙方于XX年XX月XX號前到富鑫海南房產簽訂《商品房出售合同》。

5、甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

甲方代理人：

見證方(簽章)：

見證方經辦人(簽章)：

X年X月X日

二、哪些情況下可以退定金

1、如果是因為合同條款達不成一致意見，海南購房者要求退房，開發商和賣家一般會直接將定金退給海南購房者。如果開發商和賣家不退，海南購房者可以向住建委投訴。需要注意的是必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。

2、認購書或海南購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據認購書或海南購房合同讓開發商退定金。

3、對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，如果開發商不退定金，直接起訴即可。

以上就是關于海南買房定金合同怎么寫以及哪些情況下可以退定金的介紹了，現在開發商讓繳納的定金一般都是法律約定意義上的定金，所以海南購房者在繳納定金之前一定要先考慮清楚自己是否已經確定了是要購買這套房屋的，如果存在可能反悔的情況，建議就不要繳納。

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