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占地面積和建筑面積的關(guān)系是什么 海南省二手房，能用有限的錢，在海南買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，海南買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

建筑面積=建筑占地面積x建筑層數(shù)=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積。

1、建筑面積指建筑物長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、交通面積和結(jié)構(gòu)面積組成。

2、使用面積指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。???

3、輔助面積指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占的凈面積的總和,例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。

4、結(jié)構(gòu)面積指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。

占地面積就是指建筑物水平方向的投影面積，之所以不說首層建筑面積，是因?yàn)橛行┘芸詹糠?、外伸雨蓬等部位在?jì)算建筑面積時(shí)只計(jì)算50%甚至不算，但占地卻是100%。

建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和，它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。每層房屋的建筑面積根據(jù)規(guī)定，應(yīng)計(jì)算至外墻面的磚口尺寸，有柱子的空架結(jié)構(gòu)計(jì)算至柱子的外邊(也就是說除粉刷層不計(jì)算建筑面積外，其余均要計(jì)算建筑面積)同時(shí)應(yīng)計(jì)算外墻的附壁柱，但外墻面的水平線腳不計(jì)算。

所謂占地面積就是整個(gè)建筑群的范圍，而建筑面積只是建筑物本身所占的面積，占地面積包含建筑面積在內(nèi)的。就拿故宮來說，故宮是相當(dāng)于四合院的結(jié)構(gòu)，中間有很多空地的，所以占地面積比建筑面積大。

對(duì)于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是:建筑密度=占地面積/土地面積。

可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在醉初進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí)，會(huì)經(jīng)常用到"占地面積"這個(gè)詞，就是這個(gè)意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。

海南省買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南省樓盤，2003全國抗擊非典期間，海南“發(fā)熱病例零報(bào)告、來瓊?cè)藛T零報(bào)告”的“雙零”報(bào)告，為海南贏得了“健康島”這個(gè)金字招牌。海南人均壽命為77.3歲，更是高于國家平均的75歲，從而獲得長(zhǎng)壽島之美譽(yù)。萬寧還獲評(píng)“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”美譽(yù)，人均壽命更是達(dá)到了79.85歲，遠(yuǎn)超省內(nèi)平均紙。每年冬天由北方到南方過冬的老年人，進(jìn)入11月份開始至第二年的3月份在海南生活，已發(fā)展成為中國唯一的熱帶候鳥度假聚焦地。

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