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辦理房產證過戶流程是什么 海南省房價，海南獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

1、首先房主要配合海南購房者進行產權調查，其審查的內容包括房屋產權的真實性。海南省房子買賣雙方需要簽署海南購房合同，同時要確定海南房價、付款方式、定金價格、交房時間。海南房地產管理部門會核實申報銷售價格，并且會對轉讓的房屋進行評估。

2、買賣雙方進行海南省房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到海南房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放海南省房產賣契，原則上海南省房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

4、辦理完買賣過戶手續后，買方應持海南房地產交易所發給的海南省房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

5、經海南房地產管理部門審查驗證后，買方可領取海南房地產權證。

1、登記申請書；申請人身份證明；房屋所有權證書或者海南房地產權證書；證明房屋所有權發生轉移的材料。

2、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件。

3、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書。

4、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件。

5、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明。

6、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。

7、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。去交易中心辦理過戶手續，帶上海南省房產證原件，復印件，身份證，復印件，去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記。

海南省房產。。。海南買房優勢：海南，中國唯一的熱帶島嶼，與夏威夷、迪拜、巴厘島等世界著名旅游度假勝地同處北緯18°這一神奇的緯度線上。近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海南宜居樓盤，使區域土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。

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