團(tuán)購(gòu)?fù)牛孩雹?label>089⒏28470

買新房交首付款應(yīng)該注意什么 海南房產(chǎn)，海南房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有海南買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

1、了解樓盤的信息。

大家在海南省買房的時(shí)候，一定要先了解這個(gè)樓盤的基本情況。一定要在交首付之前，提前去樓盤所屬的土地局咨詢這個(gè)樓盤的具體情況，確認(rèn)好海南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商確實(shí)已經(jīng)做好了規(guī)劃以后才可以進(jìn)行購(gòu)買。避免有些海南省房地產(chǎn)商只是辦理手續(xù)，并沒(méi)有動(dòng)工的打算，畢竟有些海南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商等到樓盤已經(jīng)開(kāi)盤了，還沒(méi)有動(dòng)工的事情曾多次出現(xiàn)過(guò)。

2、確認(rèn)海南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是否具備樓盤五證。

開(kāi)發(fā)商具備五證，才能證明這個(gè)樓盤可以進(jìn)行銷售，證明開(kāi)發(fā)商的手續(xù)齊全。這五證分別是《國(guó)有土地使用證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建筑工程施工許可證》。其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》必須要確認(rèn)辦理完畢以后，才可以進(jìn)行購(gòu)買，因?yàn)檫@樣才能保證這個(gè)樓盤的正規(guī)性。同時(shí)還要在購(gòu)買的時(shí)候，注意自己所選擇的海南房子是不是屬于預(yù)售的范圍。

3、價(jià)格要留意。

海南省買海南房子的時(shí)候大家醉關(guān)心的問(wèn)題就是價(jià)格的問(wèn)題，大家一定要多看、多問(wèn)。海南省買房本來(lái)就是一件大事，花費(fèi)的資金也非常多，所以在海南省買房的時(shí)候，一定要注意購(gòu)買時(shí)候的價(jià)格。要是疏忽大意的話，很有可能會(huì)多花好多錢，所以對(duì)付款數(shù)額、方式、期限和違約責(zé)任等一定要在合同當(dāng)中做出明確的約定。如果有開(kāi)發(fā)商讓你先交一部分的首付款，但是不簽訂合同只給你收條的話，海南購(gòu)房者千萬(wàn)不要接受。因?yàn)橐坏┖笃谟屑m紛發(fā)生的話，海南購(gòu)房者會(huì)由于舉證困難等原因而無(wú)法追究對(duì)方的責(zé)任。

1、信用卡。

信用卡的使用在現(xiàn)在的社會(huì)已經(jīng)是非常頻繁常見(jiàn)的現(xiàn)象了，而且很多人選擇使用信用卡很大程度上的原因也就是為以后貸款、借錢提供方便。

當(dāng)首付款不夠時(shí)，可以根據(jù)自己信用卡的額度適當(dāng)刷取金額，彌補(bǔ)缺口，再加上信用卡可以分期付款的優(yōu)勢(shì)，后期還款的壓力也會(huì)減輕。刷信用卡的時(shí)候要注意不要多張信用卡同時(shí)用，也不要近期內(nèi)頻繁刷取和還款，避免被銀行誤判為套現(xiàn)。

2、公積金。

公司為員工繳納公積金是一項(xiàng)社會(huì)福利，等到海南省買房的時(shí)候就知道這項(xiàng)好處了。公積金不僅可以用來(lái)貸款，還可以提取出來(lái)支付首付款。但支付首付款的條件是，海南購(gòu)房者要先墊付首付款，然后拿著海南購(gòu)房合同和發(fā)票提取公積金。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是你借錢付首付之后，就可以提取公積金還債了。

3、商業(yè)保險(xiǎn)保單貸款。

現(xiàn)在很多人都有安全健康防范意識(shí)，平常也會(huì)購(gòu)買一些商業(yè)保險(xiǎn)，如果購(gòu)買了商業(yè)保險(xiǎn)，并保持一定時(shí)間的連續(xù)繳納費(fèi)用，那么如果出現(xiàn)需要貸款借錢的問(wèn)題時(shí)，就可以采用商業(yè)保險(xiǎn)保單貸款的方式了。但是保單貸款的適用范圍要根據(jù)商業(yè)保險(xiǎn)自身的性質(zhì)所定，有的可以貸款，有的不能，買保險(xiǎn)前可以咨詢一下。

另外，保單貸款的期限要比商業(yè)銀行短，金額上也有限制，所以如果首付款缺的多的話，需要和其他的借錢方式結(jié)合起來(lái)使用。

4、向親朋好友借錢。

這個(gè)方法也許是醉直接的方法，如果親朋好友有閑置資金借錢給你，這是醉好不過(guò)的。雖然說(shuō)海南省買房首付款這是一大筆錢，親朋好友借給你的錢不一定夠，但至少可以填補(bǔ)一些空白。再用其他的貸款方式湊首付的時(shí)候，還貸的壓力也會(huì)小一些。但是借親朋好友的錢一定要在自己有能力的時(shí)候趕緊還給人家，畢竟海南省買房不能丟了別人對(duì)你的信任。

海南樓盤賣點(diǎn)：2003全國(guó)抗擊非典期間，海南“發(fā)熱病例零報(bào)告、來(lái)瓊?cè)藛T零報(bào)告”的“雙零”報(bào)告，為海南贏得了“健康島”這個(gè)金字招牌。海南人均壽命為77.3歲，更是高于國(guó)家平均的75歲，從而獲得長(zhǎng)壽島之美譽(yù)。萬(wàn)寧還獲評(píng)“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”美譽(yù)，人均壽命更是達(dá)到了79.85歲，遠(yuǎn)超省內(nèi)平均紙。每年冬天由北方到南方過(guò)冬的老年人，進(jìn)入11月份開(kāi)始至第二年的3月份在海南生活，已發(fā)展成為中國(guó)唯一的熱帶候鳥(niǎo)度假聚焦地。，海南省二手房。

咨詢V信：18089828470

海南買新房交首付款應(yīng)該注意什么此文由臻房小邵編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.150000.net/news/129286.html