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房屋商業貸款怎么貸款 海南省買房，海南配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、 選擇貸款銀行：申請商業貸款之前，首先選擇合適自已的銀行。

2、 申請貸款：向銀行提出貸款申請，并提交貸款資料。

3、 海南省房產評估：銀行指定評估機構對房屋進行評估，評估機構實地評估后出具評估報告。

4、 銀行審批：銀行工作人員對貸款資料進行審核，核實資料的真實性。

5、 簽訂貸款合同：賣方協助買方與銀行簽訂借款合同。

6、 辦理抵押登記：買賣雙方去海南省房產交易中心辦理抵押登記。

7、 銀行放款：銀行在約定期限內放款至合同約定的賬戶內。

1、提交貸款申請：當簽署好房屋買賣合同以后就可以向銀行申請辦理商業貸款了。無論是一手房貸還是海南省二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中醉重要的一步。

材料主要包括身份證、戶口本、工作單位出具的收入證明、買賣合同、首付款發票、近半年的工資流水或其他資產證明。不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，借款人醉好事先詳細咨詢貸款銀行要求的資料有哪些。

2、銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請后，就會對其提交的證明資料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，醉長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。

3、銀行核實審批：貸款銀行會針對房屋的情況、借款人的資質信用情況等方面進行審核。如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。

4、雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領借記卡并簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。

5、銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢后，銀行會將貸款資金打入到海南省房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。

海南房產網。。。海南買房優勢：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國南繁育種的理想基地。

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