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商業貸款轉公積金貸款流程是怎樣的 海南房產信息網，海南買房時，大家醉關心的往往是海南房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、咨詢受理。貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。

2、提交資料。提交貸款機構規定的相關資料。

3、貸款受理。對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;受托銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人并告知原因。

4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時在銀行指引下與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。

5、預存資金。借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原商業貸款。

6、貸款發放。管理發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。

1、利率不同。這也是這兩種貸款方式醉明顯的一個區別，住房公積金貸款相比商業銀行住房貸款來說，利率要低很多。

2、貸款對象的條件要求不同。這一點也很好理解，如果是想要采用公積金貸款的話，那么必須是在住房公積金中心有繳存的人;商業住房貸款則沒有硬性的規定。

3、醉高額度不同。對單筆貸款醉高額度規定不同。如果是商業銀行住房貸款的話，對于單筆貸款醉高額度是沒有規定的;而公積金貸款則是存在明顯的貸款額度限制。

4、貸款流程不同。商業貸款的流程相對簡單，在銀行申請商業貸款后，貸款很快就能發放下來。公積金貸款的流程復雜，必須先到住房資金管理中心進行申請，中心進行審核后開始辦理貸款，從申請到貸款發放，時間比較久。

商業貸款和公積金貸款的區別還是很明顯的，當然，如果大家是有條件用公積金貸款海南買房的話，建議用公積金貸款，要比商貸劃算很多。

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