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保障性住房和海南商品房的區別 海南房產網，海南因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

在房屋市場中，商品房是被大家熟知的，而市場上其實還有保障性住房，這類海南房子和商品房是不同性質的海南房子，那么兩者有什么區別？

1、供應對象不同。保障性住房的主要對象是城市中低收入家庭或者住房困難戶;而商品房購買的對象是所有自然人。

2、兩者建設方式不同。保障性住房直接是由政府組織建設;而商品房則完全是按市場運作方式建設。

3、土地取得方式不同。保障性住房的土地性質為政府劃撥才能建造;而商品房的土地則是通過招拍掛的形式取得的土地使用權。

4、兩者享受的政策不同。保障性住房在建設和銷售過程中，政府可以適當的減免部分費用;而商品房在買賣過程中則需要全額繳納所有的費用。

5、定價方式不同。保障性住房的海南省房價主要是由政府定價然后再出售;而商品房的價格主要則由市場具體的情況而決定。而且一般商品房的價格要高于保障性住房的價格，這也是兩者醉大的區別之一。

6、買賣要求不同。商品房在辦理了《房屋所有權證》以后可抵押可轉讓。而保障性住房盡管可以辦理《房屋所有權證》也可以抵押，但在轉讓時，必須在補繳相關費用后，方可轉讓。

購買保障性住房的條件有哪些?

住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應當符合下列條件：

1、家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請的，應當具有本市戶籍;

2、家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的購買保障性住房的收入線標準;

3、家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的購買保障性住房的財產限額;

4、家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區無任何形式的住宅建設用地或者自有住房;

5、家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區轉讓過住宅建設用地或者自有住房;

6、家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區購買過具有保障性質或者其他政策優惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外;

7、市政府規定的其他條件。 單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標準由市政府另行制定。

海南省房地產。。。海南買房優勢：海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之間，年平均降水量為1639毫米，有明顯的多雨季和少雨季。每年的5～10月份是多雨季，總降水量達1500毫米左右，占全年總降水量的70～90%，雨源主要有鋒面雨、熱雷雨和臺風雨，每年11月至翌年4月為少雨季節，僅占全年降水量的10～30%，少雨季節干旱常常發生。

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