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房地產(chǎn)稅是怎么征收的 海南購房，海南房價(jià)不管是漲還是跌，有海南買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

1、海南省房產(chǎn)稅的稅率。按照規(guī)定，海南省房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為 1.2%;從租計(jì)征的稅率為12%。

2、海南省房產(chǎn)稅的計(jì)價(jià)依據(jù)。海南省房產(chǎn)稅的計(jì)價(jià)依據(jù)有兩種：一是海南省房產(chǎn)的計(jì)稅余紙，二是海南省房產(chǎn)租金收入。

海南省房產(chǎn)稅是每年都征收的。

海南省房產(chǎn)稅征收規(guī)定：

海南省房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象保括：可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于海南省房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于海南省房產(chǎn)。

由于海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收海南省房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收海南省房產(chǎn)稅。

負(fù)有繳納海南省房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。海南省房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在海南省房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由海南省房產(chǎn)代管人或使用人繳納。

因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、海南省房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱海南省房產(chǎn)稅的納稅人。

1. 產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅;

2. 產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅;

3. 產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由海南省房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;

4. 產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由海南省房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;

5. 無租使用其他海南省房產(chǎn)的問題。納稅單位和個(gè)人無租使用海南省房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的海南省房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納海南省房產(chǎn)稅;

6. 產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實(shí)際使用人納稅。

因此海南省房產(chǎn)稅是每年都征收的。

海南買房優(yōu)勢(shì)：西環(huán)高鐵、屯昌至瓊中高速公路、美蘭機(jī)場二期、鳳凰機(jī)場三期、馬村港二期、國投孚寶30萬噸原油碼頭、中海油300萬噸液化天然氣站線、昌江核電、紅嶺水利樞紐等一大批工程有力推進(jìn)。博鰲機(jī)場開始征地動(dòng)遷，瓊州海峽跨海通道工程列入國家“十二五”規(guī)劃。，海南新房

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