買房熱線：180898284⒎0

商住公寓是什么意思 海南省二手房，海南因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

商住公寓意思是海南房子是公寓性質(zhì)，不但可以住，同時可以作為注冊地，進(jìn)行工商登記注冊公司或辦事機(jī)構(gòu)。不過實(shí)際上得看開發(fā)商前期的申報審批，對一些住宅用途的以及房屋用途表述無法辨別為住宅或商業(yè)用途的海南房產(chǎn)，一般都不予工商登記。

公寓不是住宅，他們有本質(zhì)的區(qū)別：

1、公寓通常是多家庭或多個人使用的，而住宅就是供一個家庭使用的。

2、公寓為商用水電費(fèi)按商用算，土地使用年限為50年，不可以遷戶口。住宅水電費(fèi)按民用算，土地使用年限為70年。

3、公寓交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。

4、公寓普遍的特點(diǎn)是位置屬于中心地段，一般以小戶型全裝修出現(xiàn)。普通住宅一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力，品質(zhì)檔次高低不同。

1、定義上的區(qū)別。

公寓：是商業(yè)地產(chǎn)touzizhi中的一種居住地產(chǎn)形式dao。每層樓內(nèi)有若干個房間和公共的走廊、廁所和浴室等、可供辦公居住對外租賃之用。

商住樓：是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。

2、產(chǎn)權(quán)上的區(qū)別。

公寓：根據(jù)公寓類型不同產(chǎn)權(quán)年限也不同。居住型公寓的產(chǎn)權(quán)年限為70年，商務(wù)型公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年或50年，酒店式公寓產(chǎn)權(quán)為40年。

商住樓：商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。

3、建設(shè)主體不同。

公寓：是商業(yè)地產(chǎn)touzi中的一種居住地產(chǎn)形式。建設(shè)主體為地產(chǎn)開發(fā)商，用來租賃或售賣。

商住樓：商住樓不分建設(shè)主體，不僅開發(fā)商可以建，非開發(fā)企業(yè)、個人也可以建，沒有規(guī)定必須出售。

海南省買房優(yōu)勢：海南新房，海南休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。經(jīng)過多年的發(fā)展，海南島的旅游業(yè)已成為拉動海南經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，休閑地產(chǎn)的發(fā)展也隨之蓬勃發(fā)展。

打折V信：18089828⒋70

海南商住公寓是什么意思此文由臻房小柳編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.150000.net/news/134164.html