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個人住房商業貸款是什么意思 海南省房產，越來越多內地人來海南買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

個人住房商業性貸款具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房的時候，用其所購買的產權住房(或者銀行認可的其他擔保方式)作為抵押，用為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款(抵押貸款是商業性貸款中的一種)。

1、貸款對象：注意的是個人購置住房貸款對象應該是具有完全民事行為能力的自然人。

2、貸款基本條件：

1)需要具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

2)需要具有穩定地職業以及收入，信用良好，具有按期還貸款本息得相關能力;

3)需要有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;

4)需要具有海南購房合同或協議，所購住海南房價格基本符合我行或我行委托的海南房地產估價機構的評估價紙;

5)需要我行規定的其他條件。

3、貸款額度：需要發放的個人住房貸款數額，不高于海南房地產評估機構評估的擬購買住房的價紙或實際海南購房費用總額的70%(以二者低者為準)。

4、貸款期限：醉高不超過三十年。

5、申請借款時，應填寫《銀行個人住房貸款申請審批表》，并向銀行行提交如下文件：

1)需要身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件);

2)需要我行認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明;

3)需要符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批準文件;

4)需要開發商開具的首期付款證明;

5)需要抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;

6)需要保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;

7)需要以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;

8)需要以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明;

9)需要我行要求提供的其它文件或資料。

海南樓盤賣點：海南是一個近千萬人口的大省，是全國醉大的經濟特區。在這里，來自五湖四海的人們一起和諧生活，海南的包容性是很多地方城市所不具備的。海南人有著“海納百川”的開放精神，沒有什么所謂“城市人”的架子，這里居民熱情，民風淳樸，令人感覺很親近。，海南房地產。

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