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購房合同丟失怎么補(bǔ)辦 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
1、你應(yīng)先到當(dāng)?shù)睾Ｄ鲜》康禺a(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況，別忘了帶上你的戶口簿或者其他身份證明文件。
2、在繳納一定的查檔冊費后，海南省房產(chǎn)管理局會發(fā)出臨時收據(jù)，并對你提交的申請遺失事項進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。
3、海南省房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)，待遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人。如果一個月內(nèi)沒有異議的話，你就可以向測繪所申請勘丈。
4、你向測繪所申請后，他們會對你的房屋進(jìn)行測繪勘丈和繪圖，測繪完畢之后，檔案管理部門就會負(fù)責(zé)將案件入冊。這時，房管局會對你提交的資料進(jìn)行初審，復(fù)審和審批。
5、如果經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證的話，在經(jīng)過繕證、校對后，房管局會向你發(fā)領(lǐng)證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。
1、如果是在海南省購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同;如果是在海南省購房合同做完預(yù)售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報紙上刊登聲明合同作廢，到期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。
2、如果是在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則海南省購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，海南省購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行。
3、海南省購房者與開發(fā)商簽訂完海南省購房合同后，該合同就是證明海南省購房者購海南省買房屋的合法憑證，而開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時，需要將全部的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行。
海南省買房優(yōu)勢：海南省房價，海南人的生活節(jié)奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
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