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夫妻買房注意事項(xiàng)?怎樣才算共同財(cái)產(chǎn)? 海南省新房，海南的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

現(xiàn)在夫妻海南買房的越來(lái)越多，但因?yàn)榉蚱藓Ｄ腺I房而引發(fā)的各種問題也不少，一個(gè)不小心就導(dǎo)致各種問題頻出。夫妻共同海南買房需要注意什么呢？如何海南買房才算夫妻共同財(cái)產(chǎn)？一起來(lái)看看吧

首先補(bǔ)充一個(gè)小知識(shí)：

《婚姻法》第十九條規(guī)定夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

夫妻海南買房注意事項(xiàng)：

1、必須夫妻雙方共同到場(chǎng)

一定要一起來(lái)哦，要辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)住房。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的海南房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在海南房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

2、提前約定好份額

夫妻海南買房一般為共同財(cái)產(chǎn)。如果說是沒有領(lǐng)結(jié)婚證的準(zhǔn)夫妻共同出資購(gòu)買，是不能辦理共同共有的，因?yàn)闆]有領(lǐng)結(jié)婚證不具有法律意義。為此建議雙方按出資額，辦理按份共有，也就是提前約定好份額后購(gòu)買。

3、主次貸要分清

夫妻海南買房如果使用了貸款并不一定雙方都是主貸人。面簽時(shí)銀行信貸員會(huì)詢問將夫妻雙方中哪一方設(shè)為“貸款人”，哪一方設(shè)為“共同貸款人”。這里我們一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定，建議大家從收入、征信、年齡等方面分析選擇。

4、證件要齊

海南買房需要不少證件，為了能快捷順利地買到想要的海南省房子，還是一次性準(zhǔn)備好所有資料為好。夫妻海南買房一定要把結(jié)婚證、戶口本和其他兩人相關(guān)證明都帶上，。辦理產(chǎn)權(quán)證的過程中需要夫妻共同到場(chǎng)，共同申請(qǐng)房貸時(shí)則需要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時(shí)，如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收入證明則無(wú)需提供。

夫妻海南買房怎樣才算共同財(cái)產(chǎn)?

夫妻共同資產(chǎn)海南買房，名字落在雙方名下或落在一人名下，都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果是落在未成年子女名下，一般視為未成年子女財(cái)產(chǎn)，由撫養(yǎng)方暫時(shí)管理。(有其他約定除外)

海南樓盤賣點(diǎn)：海南島在國(guó)內(nèi)占有重要位置的優(yōu)勢(shì)礦產(chǎn)主要有玻璃石英砂、天然氣、鈦鐵砂、鋯英石、藍(lán)寶石、水晶、三水型鋁土、油頁(yè)巖、化肥灰?guī)r、沸石等10多種。其中，石碌鐵礦的鐵礦儲(chǔ)量約占全國(guó)富鐵礦儲(chǔ)量的70%，品位居全國(guó)第一；鈦礦儲(chǔ)量占全國(guó)的70%；鋯英石儲(chǔ)量占全國(guó)的60%。，海南省房?jī)r(jià)。

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