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商鋪買賣可以按揭嗎 海南省房價，海南的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

可以。購買商鋪是可以申請按揭貸款的，商鋪貸款是具有商業性質的貸款，與個人的住房貸款有著明顯的不同，因此是無法使用公積金進行貸款的。商鋪貸款不僅可以到銀行進行貸款，也可以通過貸款公司進行貸款的辦理。

在申請按揭貸款之前需要提供業主本人的身份證、戶口本的原件及復印件，此外還需到銀行開具工資流水及收入證明、買賣合同、支付首付款的證明等。若是申請商業貸款的本人，具有償還貸款的能力，并且信譽非常好，那么只需要根據辦理貸款的流程走，就可以了。

購買商鋪的幾大流程：簽購買合同、支付首付款、買家辦理商業貸款、前往當地的交易中心核實稅款、進行商鋪店面的過戶、辦理交房、銀行將貸款打入賣方賬戶。

1、客戶的購買能力：

首先了解客戶是否能夠全款海南購房，如果客戶是貸款海南購房，客戶資質是否有問題必須落實，以免簽定海南購房合同之后貸款不能按時到位從而造成海南省買房糾紛。

2、付款方式：

購買商業用房付款方式通常有全款海南購房、貸款海南購房、分期付款海南購房三種形式，盡量要選擇全款海南購房客戶，其次是貸款海南購房，其中貸款購買商鋪，目前醉高可以貸5成，年限醉高為10年；醉后是分期付款，盡可能減小賣房所承擔的風險。

3、首付款與尾款間隔時間，時間不宜過長：

因為商業用房大部分款項較大，所以變動也較大，所蘊藏的風險也相應較大，因此要盡量縮短首付款和尾款的間隔時間。

4、支付訂金后的違約責任及違約罰則：

支付訂金之后的違約情況時有發生，所以支付訂金后簽定的訂金收付合同中必須要明確違約責任和違約罰則。

海南樓盤賣點：海南休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。經過多年的發展，海南島的旅游業已成為拉動海南經濟社會發展的主導產業，休閑地產的發展也隨之蓬勃發展。，海南省房產信息網。

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