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商鋪可以贈(zèng)予過(guò)戶(hù)嗎 海南新房，海南生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

可以。商鋪也屬于不動(dòng)產(chǎn)，只要是財(cái)產(chǎn)就可以贈(zèng)與，那么過(guò)戶(hù)也可以的。前提是你的商鋪是現(xiàn)房且具有海南房產(chǎn)證。在辦理贈(zèng)與手續(xù)中需要贈(zèng)予人與受贈(zèng)人簽訂立房屋贈(zèng)予的書(shū)面合同，按規(guī)定，房屋贈(zèng)予一定要采用書(shū)面形式。

另外，房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同,按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)予必須辦理公證。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋贈(zèng)予當(dāng)事人到海南房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)予書(shū)及公證書(shū)和契稅收據(jù)。

《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百八十五條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第一百八十七條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

1、贈(zèng)與海南房產(chǎn)需要將房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到贈(zèng)與人的名下，所以也會(huì)產(chǎn)生對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，稅費(fèi)一般有契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)。

2、贈(zèng)與的海南房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無(wú)償獲得海南房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒(méi)有限制，契稅是房屋評(píng)估價(jià)格的3%。

3、公證費(fèi)用，是在贈(zèng)與的過(guò)程中，公證贈(zèng)與合同產(chǎn)生的費(fèi)用，一般按照房屋評(píng)估價(jià)的1%至2%收取公證費(fèi)用。

4、房屋評(píng)估費(fèi)，進(jìn)行贈(zèng)與海南房產(chǎn)的時(shí)候，需要對(duì)房屋的價(jià)紙進(jìn)行評(píng)估，來(lái)做為繳稅的標(biāo)準(zhǔn)，所以就產(chǎn)生了評(píng)估費(fèi)用，這部分費(fèi)用是房屋評(píng)估價(jià)的0.5%。登記費(fèi)是80元，就是簡(jiǎn)單的工本費(fèi)。

5、贈(zèng)與海南房產(chǎn)再次出售的費(fèi)用，除了個(gè)人所得稅不同之外，其他的費(fèi)用基本差不多。贈(zèng)與海南房產(chǎn)再次出售個(gè)人所得稅征收的比例是差額的20%，稅及附加稅是房屋成交價(jià)的5.5%。其他的房屋評(píng)估費(fèi)、房屋交易費(fèi)、登記費(fèi)是雙方自由協(xié)商由誰(shuí)交付的。

海南樓盤(pán)。。。海南買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島的山脈多數(shù)在500～800米之間，實(shí)際上是丘陵性低山地形。海拔超過(guò)1000米的山峰有81座，成為綿延起伏在低丘陵之上的長(zhǎng)垣，海拔超過(guò)1500米的山峰有五指山、鸚哥嶺、俄鬃嶺、猴彌嶺、雅加大嶺和吊羅山等。

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