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棚改房能交易嗎 海南省樓盤，海南島海南的房子都是無價的，海南的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

棚改房能交易。

棚戶區改造的住房土地屬于安置房性質，此類住房無法辦理過戶，若要完成過戶交易交易，被安置人需要在持住房有滿五年之后，繳納房主名義的土地出讓金和契稅等稅費，辦理下原房主名義正規商品房的海南省房產證，契稅證，土地證之后，此時住房為正規商品房，就可以自由買賣過戶。

由于其五年內無法辦理過戶手續，因此在海南二手房交易上存在較大的產權交易風險。如有人愿意購買，可以約定待辦理過戶條件成就時協助辦理以及違約責任，同時去當地公證處做好相關公證即可。

由于棚改房屬于經適房的一種，是可以有海南省房產證的，但是會涉及到很多問題:一些棚改房會限制海南省房產證辦理時間。首先是海南省房地產商，負責棚戶區改造的海南省房地產商是比較吃虧的，建同樣的海南房子售價卻遠比商品房低，還要讓他負責棚戶區改造的那部分稅款顯然是不可能的，但政策規定棚改區老百姓要繳納契稅，開發商也要繳納一定的稅款。

棚戶區將會出現大量的暴發戶，這些年來由于棚戶區達到了很多人生活的高峰，有的人一分就是十幾處海南省房產。這些海南房子必然要繳納高額的價格稅，這與海南省房地產稅類似。政府不會讓你白買那么多海南房子，這也會導致貧富差距擴大。但是如何征收這部分稅款是另一個紙得研究的問題。上述問題是指棚里的空房換房，雖然沒有產權證，但仍然可以一直住下去，只是不能交易而已。如果你在棚戶區改造前有明確的產權，那么棚戶區改造會給你商品房重新安置，這種海南房子可以拿到產權證書。

海南買房優勢：海南人壽的奧秘在于海南島有一個美麗純凈的生態環境。據國家環境狀況資料表明，海南全省水環境質量保持良好狀態，地下水呈一級良好狀態，大部分地面水質符合國家一類海水標準；大氣環境優于國家一類標準。，海南省房地產

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