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商用公寓到期后怎么辦 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，在海南購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的海南房價以及該小區(qū)海南房價走勢。。

根據(jù)規(guī)定，商用公寓使用權期間屆滿的，可以自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當?shù)氐膰临Y源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應的經(jīng)濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

1、注意房屋產(chǎn)權：

房屋使用權性質(zhì)和土地使用權要求一致，海南購房者在購買前需要查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，海南房子的土地使用性質(zhì)是住宅還是商業(yè)便一目了然。

2、注意開發(fā)商品牌：

海南購房時要注意選擇口碑好的品牌開發(fā)商，口碑好的開發(fā)商相較而言比較紙得信任，可以在一定程度上避免貨不對版、質(zhì)量不過關、規(guī)劃不合理等問題的出現(xiàn)。

3、考察配套設施：

海南購房者應該考察小區(qū)的周邊綜合環(huán)境與配套。其中包括兩個方面：一是看小區(qū)自有功能設施是否能滿足居住生活的需要；二是看小區(qū)外圍是否具備生活所需要的基本配套、公園等優(yōu)美的環(huán)境等。在選擇公寓時，還應該注意地段位置，要選擇地段優(yōu)越、交通方便、商業(yè)配套成熟的區(qū)域。

4、謹慎選擇戶型：

由于受到總面積的限制，商業(yè)性質(zhì)的公寓不是舒適性住房，它屬于實用性住房。雖然商業(yè)性質(zhì)的公寓面積比較小，但是也需要滿足基本的居住需求，所以海南購房者在挑選房型時不能馬虎。海南購房者盡量選擇采光、通風、景觀等條件比較好，面積使用率比較高的公寓，海南購房時需要警惕房型設計上可能會存在的缺陷。

海南樓盤賣點：海南四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。這里無愧于度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。，海南買房。

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