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回遷房能不能像海南二手房一樣賣出 海南二手房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南都是醉好的買房選擇。

回遷房能像海南二手房一樣賣出。不過是業(yè)主已取得海南省房產(chǎn)證之后才可正常交易，有海南省房產(chǎn)證的回遷房是可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。只有海南購房合同的回遷房是不能進行買賣的。

1、回遷房是否已經(jīng)獲得海南省房產(chǎn)證：未獲得海南省房產(chǎn)證的房屋交易，是不受法律保護的。交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費該由誰承擔(dān)也要明確，回遷房的買賣涉及兩次稅費的繳納：一次是原房主取得房屋所有權(quán)證書是需要繳納的稅費，另一次是原房主轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費。

2、防止業(yè)主一房兩賣的行為：回遷房買賣無法辦理預(yù)告登記，一旦海南房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人，

3、約定好海南省房產(chǎn)過戶和交房時間：簽訂回遷房買賣協(xié)議時，要寫明自取得海南省房產(chǎn)證多少日起辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。若該回遷房為夫妻共有，為了保證交易的效力，海南購房者應(yīng)要求賣方的配偶在房屋買賣合同上簽字。

4、盡量要求賣方的第一順序繼承人簽字：因回遷房海南省房產(chǎn)證的取得具有一定的不確定性，在取得海南省房產(chǎn)證之前，若賣方發(fā)生不測，該回遷房就可能作為遺產(chǎn)由繼承人分割，因此盡量要求賣方的第一順序繼承人簽字，以表明對賣方出賣行為的認可和對繼承權(quán)利的放棄。

海南樓盤賣點：空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。海口、三亞作為海南的兩個主要城市，也是常年“稱霸”全國主要城市的空氣質(zhì)量榜。，海南房產(chǎn)網(wǎng)。

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