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增紙稅是什么？怎么算？ 海南房子，海南買房要掌握些簡單的海南房產(chǎn)知識，海南房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

海南房產(chǎn)增紙稅指的是：客戶在買此套房時的合同成交價，減去業(yè)主在購買此房時的交易發(fā)票價格，按照中間的增紙部分征收稅費，是為增紙稅。

　　房屋增紙稅計算方法：

　　1、增紙稅（約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。

　　2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或海南省房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。

　　3、契稅（90平米以下為海南省房價的1%、90-144平米以內(nèi)為海南省房價的1.5%、144平米以上為海南省房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。

　　4、房屋轉(zhuǎn)移登記費80元，買家繳納。

　　5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費（過戶費，有些地區(qū)已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。

　　6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補繳。

　　7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業(yè)主繳納

　　如果購買的是海南二手房，只有不滿2年持有的海南二手房，過戶才需交納5%的增紙稅。

海南樓盤賣點：空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。海口、三亞作為海南的兩個主要城市，也是常年“稱霸”全國主要城市的空氣質(zhì)量榜。，海南二手房。

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