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復式房的優缺點 海南購房，海南獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。
一、復式樓房優點
1、平面利用系數高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%-70%。戶內的隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。
2、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風采光良好，與一般和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。
二、復式樓房的缺點
1、復式住宅的面寬大，進深小，如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但只有1.2米，很難充分利用。
2、由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。盡管復式住宅有些缺點，但近年來建筑師通過不斷改進、完善，不斷探索，結合我國的國情，設計更加合理的結構。可以預見，這種精巧的復式住宅，由于經濟效益十分明顯，價格相對偏低，必然成為住宅市場上的熱銷產品。
1、要看各功能區間劃分：一般來說，復式住宅由于上、下層自然分區間隔，往往下層安排公共區間，如餐廳、客人臥室、客廳、廚房等。上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區，使主人活動區間保持一定私密性。因此，在看房時，一定要看劃分是否清晰。
2、要看房屋立面設計是否合理：這點主要是出于考慮室內樓梯的位置，不能占去太多的空間，也不能破壞室內整體性，也對之后裝飾方便。一般室內樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾后設計成的儲物空間不會太影響整體布局。
3、要看衛生間的設置：有些設計在復式上層沒有衛生間，用起來會比較麻煩。另外，如復式住宅面積較大，應考慮單獨設置主臥獨立衛生間與客人衛生間。
海南優質樓盤推薦
1、碧桂園瀾江華府： 均價9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路，產權年限普通住宅:70 花園洋:70年。
2、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區老爺海北側，物業費4.30?元/平米/月。
3、長霖繁華里： 均價17300元/㎡，長霖繁華里位于海口市美蘭區白龍南路與白龍一橫路交匯處，物業費2.20?元/平米/月。
4、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），物業公司是暫無資料。
5、恒大·悅龍府： 均價待定元/㎡，恒大·悅龍府位于海口市龍華區迎賓大道169號，醫院配套有第187中心醫院、海南省人民醫院、農墾醫院、婦幼保健院、瓊山醫院；
6、碧桂園雪茄風情小鎮： 均價待定元/㎡，碧桂園雪茄風情小鎮位于碧桂園雪茄風情小鎮，開發商是海南雪茄風情小鎮旅游區建設管理有限公司。
7、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區丘海鼸橫路54號，容積率3.00? 。
8、文博公館： 均價待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號，
9、名門海寶灣： 均價元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮中國南海博物館北，
10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區溫泉大道鑫橋路1號，物業費2.80?元/平米/月。
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