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轉貸業務申請墊資辦理流程及注意事項 海南二手房，海南買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海南房產小白變成海南房產專家。

辦理流程：

1.客戶至貸款銀行或人民銀行出具夫妻雙方個人信用報告；

(須借款人夫妻雙方攜帶身份證辦理)

A.至人民銀行（五愛路33號）查詢并出具；

（借款人本人持身份證親自到場）

B.登陸個人信用信息平臺查詢并打印；

2. 公積金（組合）貸款審批通過后，客戶至擔保公司簽訂轉貸協議，辦理抵押擔保手續；

·轉貸協議簽訂所需資料：（海南房產證、土地證、抵押人身份證、結婚證）

·抵押擔保手續辦理所需資料：（詳見《抵押擔保手續提供資料》）

3. 抵押辦結后擔保公司通知客戶領取墊資資金，結清原商業貸款；

4. 客戶將原商貸銀行提供的結清證明、他項權證、房屋登記申請書（表三）交至擔保公司；

5. 原商貸抵押注銷辦理完結后擔保公司通知客戶領取海南房產證。

注意事項

職工辦理轉貸業務申請墊資時需承擔墊資服務費，具體詳情可致電擔保公司進行咨詢。

抵押擔保手續提供資料

客戶在辦理抵押擔保手續時，借款申請人及配偶和所購住房共有權人必須共同到場辦理，并根據海南購房情況提供以下資料（原件）：

1.借款申請人及配偶和所購住房共有權人的身份證、戶口簿；

2.借款申請人及配偶和所購住房共有權人的婚姻證明；

3.《某某市商業性住房貸款轉公積金(組合貸款)申請表》；

4.《某某市住房公積金個人住房貸款審批表》；

5.借款申請人所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證；

6.原商業貸款借款合同；

7.契稅完稅證明；

8.轉貸住房為本地商品房、經濟適用房：經產權監理部門備案的海南購房合同；

9.轉貸住房為本地存量房（海南二手房）：經產權監理部門備案的存量房買賣合同。

海南樓盤推薦

1、碧桂園瀾江華府： 均價9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路，生活配套有中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、郵政儲蓄、中國農村合作信用社。

2、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區老爺海北側，醫院配套有博鰲恒大國際醫院、萬寧市人民醫院、301解放軍總醫院海南分院、前海人壽醫院；

3、長霖繁華里： 均價17300元/㎡，長霖繁華里位于海口市美蘭區白龍南路與白龍一橫路交匯處，物業費2.20?元/平米/月。

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5、恒大·悅龍府： 均價待定元/㎡，恒大·悅龍府位于海口市龍華區迎賓大道169號，

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7、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區丘海鼸橫路54號，容積率3.00? 。

8、文博公館： 均價待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號，

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海南休閑度假：海南依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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