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七十年產(chǎn)權(quán)是什么意思呢 海南省二手房，海南買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些海南買房細(xì)節(jié)都需要注意！

般來說，我們?nèi)粘Ｉ钪兴f的房屋產(chǎn)權(quán)指的就是海南房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)來限定（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。

事實(shí)上，海南購房者在購買商品房時(shí)，實(shí)際使用年限一般不會(huì)達(dá)到70年。因?yàn)樯唐贩?0年的使用年限是從國家出讓地塊時(shí)開始計(jì)算，地塊開發(fā)周期一般需要3年左右，若該宗地塊體量較大，則樓盤開發(fā)周期更長。

那么產(chǎn)權(quán)到期后，海南購房者就必須馬上搬離這個(gè)房屋無法居住嗎？

相信這個(gè)問題也是許多海南購房者所關(guān)心的，其實(shí)在商品房七十年產(chǎn)權(quán)到期后，我們還可以采取以下幾種做法來保障自己權(quán)益。

1.待商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請(qǐng)，申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的簽合同時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。

2.若商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后，國家需要收回土地，且須連同地上建筑物一并收回時(shí)，那么，海南購房者會(huì)得到一定的的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，該筆補(bǔ)償金由國家所支付。

海南樓盤賣點(diǎn)：西環(huán)高鐵、屯昌至瓊中高速公路、美蘭機(jī)場二期、鳳凰機(jī)場三期、馬村港二期、國投孚寶30萬噸原油碼頭、中海油300萬噸液化天然氣站線、昌江核電、紅嶺水利樞紐等一大批工程有力推進(jìn)。博鰲機(jī)場開始征地動(dòng)遷，瓊州海峽跨海通道工程列入國家“十二五”規(guī)劃。，海南房產(chǎn)。

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