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認籌金可以抵房款嗎 海南省房價，海南島海南的房子都是無價的，海南的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

認籌金是可以抵扣房款的，而且認籌其實就是開發商在正式銷售商品房前，通過打折的方式讓海南省購房者繳納認籌金等行為。根據規定，任何形式的認籌都只是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。在繳納認籌金后，海南省購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在海南房價上享受一定程度的優惠。

1、搞“認籌”的樓盤幾乎都有一個共同特征——沒有取得《預售許可證》,很多樓盤是在建設過程中就開始了認籌的,那個時候海南省房子預售許可證估計還沒有辦下來呢。

2、取得“認籌”資格時,消費者都將被要求交納一筆數額不菲的“認籌誠意金”。一般為數千、數萬至幾十萬不等。盡管開發商均承諾,“認籌誠意金”可無條件無息退還。但有專家則認為,這實際是一種無償占用消費者資金的“融資方式”。

3、故意控制房號。不少開發商及代理商在“認籌”時,往往故意控制房屋銷售的數量。專家警告說,“這往往都是開發商或中介在當中做的手腳。”

4、所謂的“認籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點等優惠方式吸引消費者前來“認籌”。不過,這種“優惠”其實完全是虛幻的。因為,在“認籌”階段,開發商一般不會公布銷售價格,如果“認籌”的人數超過預期,開發商將立即提價。

1、認籌金不是定金。是可以退的，如果海南省購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給海南省購房者。在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，海南省購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。

2、而在認購和簽訂正式買賣合同時，海南省購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。

3、需仔細查看合同，是否有約定：如開發商在認籌協議上約定，海南省購房者將來由于個人原因不再海南省購房，那么認籌金就不會退還;或是否認同直接將認籌金轉為定金。如果雙方有協議約定為“定金”，則可按照合同所約定執行，那就不能退款。

海南買房優勢：海南人的生活節奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。，海南購房

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