打折威信：18089828470

樓房陽臺漏水物業該不該負責 海南新房，海南生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

公共陽臺歸物業管，自己的陽臺是屬于個人管。在樓房出現漏水情況的時候，如果是陽臺、外墻以及屋頂等公共部位漏水，那么應該由物業來負責維修，但如果是因為業主裝修或使用不當造成漏水，那應該由業主自行承擔，另外，還有一種情況，如果是樓房本身就存在質量問題，那業主可以直接找開發商要求索賠。

1、頂樓陽臺漏水：如果陽臺處于頂樓，發生漏水時要找到漏水點。在屋頂上從高出向低處尋找檢查屋頂哪里有裂紋，檢查屋頂的防水層是否老化，如果發現屋頂防水卷材有氣泡，說明水已經進到了防水層的下面，這樣就會導致陽臺漏水。在漏水點鑿出一個洞，清理后重新填補防水材料，然后刷上一層厚些的水泥，就可以解決局部頂面漏水的問題了。如果屋頂防水層老化導致的漏水，醉好給屋頂重新進行防水的施工，要注意屋頂的各個角落都要仔細處理，不然無法起到防水作用。

2、陽臺窗戶與墻體之間漏水：如果陽臺漏水的地方是窗框與陽臺墻體之間的部位，就要使用沒有收縮性又粘接性好的硅酮密封膠來密封這些縫隙。使用時，要先清理陽臺窗框與墻體之間的灰塵與雜物，然后在需要打膠的地方用密封膠來修補縫隙，把噴膠嘴剪成斜面，再打出膠，可以起到良好的密封效果。

3、陽臺頂面水管處漏水：陽臺上下層之間有排水管的情況下，如果防水沒有處理好是非常容易漏水的。發生這種情況要與樓上用戶協調，讓鄰居把下水管處的防水重新施工一下。地漏和相應的排水管連接處要密封，地漏的周圍也醉好用防水劑刷一遍。自己家發現陽臺頂面的排水管處出現漏水，可以用PVC-u膠水來粘合，把漏水的位置封住。

海南樓盤推薦

1、碧桂園瀾江華府： 均價9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路，物業費2.00?元/平米/月。

2、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區老爺海北側，醫院配套有博鰲恒大國際醫院、萬寧市人民醫院、301解放軍總醫院海南分院、前海人壽醫院；

3、長霖繁華里： 均價17300元/㎡，長霖繁華里位于海口市美蘭區白龍南路與白龍一橫路交匯處，周邊商場有國興大潤發，日月廣場，桫欏灣風情街，南亞廣場。

4、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），

5、恒大·悅龍府： 均價待定元/㎡，恒大·悅龍府位于海口市龍華區迎賓大道169號。

6、碧桂園雪茄風情小鎮： 均價待定元/㎡，碧桂園雪茄風情小鎮位于海南G98環島西線高速光村出口處，

7、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區丘海鼸橫路54號，醫院配套有海南省人民醫院、海口市人民醫院（海港分院）、秀英衛生站、海秀衛生院；

8、文博公館： 均價待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號，醫院配套有海南省人民醫院、海南醫學院第二附屬醫院、海南國瑞中醫院；

9、名門海寶灣： 均價元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮中國南海博物館北，

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區溫泉大道鑫橋路1號，綠化率45%。

海南獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來海南在二手房市場的表現極佳。

打折電話：1⒏0⒏98284⒎0

海南二手房——樓房陽臺漏水物業該不該負責此文由臻房小馬編輯，轉載請注明出處！http://www.150000.net/news/144336.html