團購V信：⒈8O89⒏28470

逾期辦理海南省房產證有哪些影響 海南樓盤，海南買房無小事，因為海南買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海南買房時要注意的事項有很多~

拿不到海南房產證。賣受人負有將房屋所有權過戶登記到買受人名下的義務，買受人享有登記請求權。如果出賣人未按照合同約定或者法律規定的期限為買受人辦理房屋產權證，那么出賣人應當承擔相應的違約責任。

開發商與海南買房人就違約金數額或者損失賠償額計算方法有約定的，一般從其約定。但如約定的違約金過分高于違約所造成的實際損失的，可以請求法院降低。根據醉高人民法院司法解釋的規定，法院可以支持超過造成的損失30%的違約金。舉例說，如合同約定的違約金為2萬元，而違約造成的實際損失為1萬元，那么法院醉終會支持1。3萬元的違約金。同時，當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

商品房買賣合同中沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：

1、逾期交房的違約金計算標準：按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的海南省房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。這與目前普遍采用商品房買賣合同標準文本中約定的計算方式不同，又為大家提供了一種可以借鑒的方式。

2、逾期付款的違約金計算標準：按照未付海南省購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

3、逾期辦理產權登記的違約金計算標準：按照已付海南省購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

海南買房優勢：作為中國唯一的熱帶海洋島嶼，海南島海岸線長達1617.8千米，多為優質沙灘，名副其實的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優質的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等，是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區之一。，海南省買房

買房V信：1⒏0⒏9828470

逾期辦理海南省房產證有哪些影響此文由臻房小竇編輯，轉載請注明出處！http://www.150000.net/news/144353.html