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海南房價和樓板價的關系 海南樓盤，海南度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

一般情況下，商品房的醉終售價包括了樓板價，開發商在拿地的時候指出的土地價格會作為商品房醉終售價的參考標準之一。樓板價和海南房價呈正比例關系，樓板價高的海南房子海南房價肯定貴，海南房價一般為樓板價的2-3倍。

1、政策影響

其實現在的海南省房地產市場能夠健康持續的發展，很大一部分原因都離不開政府的調控，政府通過各項海南房產政策實現對海南省房地產市場的調控，所以海南省房地產市場受海南房產政策的影響很大。目前的海南房產政策主要分為兩種，一種是鼓勵性的，另一種這是限制性的，而海南房產政策包括的內容比較多，比如說城市規劃就屬于當地政策的一方面，一各區域一旦有新的城市規劃落實，該區域的海南房價也會有所上漲。

2、樓座位置

現在越來越多大社區出現在了海南省購房者的視野中，大社區的好處有很多，也比較受海南省購房者的歡迎，但是在選擇大社區的海南房子時，海南省購房者就要注意選擇樓座的位置了。同一小區里的樓位于不同的方位，有的臨近街道、公園，生活環境相對嘈雜些，那么居住環境可能就不是那么好了，海南房價自然就會低一些；海南省購房者普遍會選擇環境安靜的樓，需求量大，這些位置由于很搶手，價格自然就高一些。

3、開發商品牌

很多樓盤都是打著自己是全國幾強房企的名號銷售海南房子，可見開發商的品牌有多重要，確實如此，這一點在房屋價格上就能體現出來。一些大規模，有名氣的開發商修建的房屋，價格都不會太低，其本身的海南房子品質也不錯，很多品牌開發商修建的小區都更講究宜居，小區綠化高、衛生整潔環境優美、物業服務深受海南省購房者歡迎，當然價格也不低。

4、房屋自身因素

大多數的海南省購房者其實在選海南房子的時候考慮得都沒那么多，主要還是針對海南房子本身進行選擇，無論是海南新房還是海南二手房，房屋結構、樓層、戶型朝向這些房屋的自身條件也影響著房屋的價格。特別是海南房子的戶型和朝向，相信絕大部分的海南省購房者在選房的時候都不會遺忘這一點吧，戶型方正，家庭功能齊全，南北通透，樓層好，采光好的海南房子，價格也相對高一些。

海南樓盤賣點：作為中國唯一的熱帶海洋島嶼，海南島海岸線長達1617.8千米，多為優質沙灘，名副其實的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優質的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等，是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區之一。，海南房產網。

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