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房屋面積多少平方怎么算 海南房子，越來越多外地人選擇在海南買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南。

臥室的長?寬得出的總平方米數(shù)、客廳的長?寬得出的總平方米數(shù)、廁所的長?寬得出的總平方米數(shù)、廚房的長?寬得出的總平方米數(shù)、然后我們把這些數(shù)字相加。在測量出，走廊的總面積，在用這個(gè)數(shù)除以樓層居住數(shù)得出公用面積。再用房屋的總面積減去公用面積，醉后就是房屋的平方。

1、從經(jīng)濟(jì)能力計(jì)算面積

不同的海南購房者會選擇購買不同面積的海南房子，這主要是海南購房者的經(jīng)濟(jì)能力不同，如果海南購房者有足夠的經(jīng)濟(jì)能力購買120平方米的海南房子，那么就應(yīng)該避免買80平方米的海南房子，這是海南購房者因?yàn)橘I了大面積的海南房子可以一步到位，可以省去今后換房的煩惱，也可一下子滿足大家的生活需求，空間也舒適，海南房子的功能也更加齊全。如果海南購房者經(jīng)濟(jì)能力有限，千萬不要硬撐著一步到位。

2、按照家庭總收入計(jì)算面積

想要知道自己應(yīng)該購買多大面積的海南房子，海南購房者可以根據(jù)自己的家庭總收入來計(jì)算面積，用家庭的年總收入乘以5，得出可承受的總海南房價(jià)，然后用海南房價(jià)反推面積。舉例：小張所在城市海南房價(jià)入是1萬元，用家庭的年總收入是30萬，那么可選面積為：30*5/1=150平方米。

3、按照人口人均使用面積計(jì)算面積

如果家里人口多的話，那么面積小的海南房子肯定不合適，因此為了滿足基本生活需求，夫妻總共50平方米，學(xué)齡前小孩10平方米，小學(xué)至高中的小孩15平方米，讀大學(xué)的子女和老人20平方米。

4、根據(jù)稅費(fèi)支出選擇面積

海南買房的時(shí)候都是需要繳納稅費(fèi)的，不管是購買海南省新房還是海南二手房，交易過程中都需要交納稅費(fèi)，其中契稅多少和房屋面積大小息息相關(guān)。如果買的海南房子過大，契稅也要征收的多。無疑給我們海南購房的成本當(dāng)中有增加了不少支出。因此我們不妨選擇在可以享受契稅優(yōu)惠的范圍內(nèi)選房，例如在91平方米和89平方米的海南房子中，可以選擇89平方米的。

海南省買房優(yōu)勢：海南省房價(jià)，2003全國抗擊非典期間，海南“發(fā)熱病例零報(bào)告、來瓊?cè)藛T零報(bào)告”的“雙零”報(bào)告，為海南贏得了“健康島”這個(gè)金字招牌。海南人均壽命為77.3歲，更是高于國家平均的75歲，從而獲得長壽島之美譽(yù)。萬寧還獲評“世界長壽之鄉(xiāng)”美譽(yù)，人均壽命更是達(dá)到了79.85歲，遠(yuǎn)超省內(nèi)平均紙。每年冬天由北方到南方過冬的老年人，進(jìn)入11月份開始至第二年的3月份在海南生活，已發(fā)展成為中國唯一的熱帶候鳥度假聚焦地。

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