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購房合同編號在合同哪個位置 海南二手房，越來越多內(nèi)地人來海南買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

海南省購房合同編號就是海南省購房合同備案號。海南省購房合同在網(wǎng)簽時合同編號是自動生成的。在合同首頁上方。網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到海南房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。

1、明確交房日期在海南省購房合同里面，買賣雙方應(yīng)該對交房的時間有一個明確的約定，特別是海南新房，出現(xiàn)開發(fā)商延期交房的情況很常見，有些開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。

2、注意貸款不成的約定現(xiàn)如今支付全款來海南省買房的海南省購房者很少了，大多數(shù)人都是選擇貸款海南省買房的，因此海南省購房者應(yīng)該要注意貸款不成時怎么辦，在海南省購房合同中，關(guān)于貸款不成的約定需要注意，如果海南省購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法海南省買房，開發(fā)商要如數(shù)退還海南省購房者所繳納的定金和其他款項。如果海南省購房合同中無約定，海南省購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

3、注意空白條款大多數(shù)海南省購房合同都存在空白條款，很多海南省購房者以為這是正常的就不管它了，其實這樣空白的地方開發(fā)商就有可能在上面做手腳。因此海南省購房者千萬要注意，對于海南省購房合同上的空白條款需要雙方確認后填寫或者主要特殊注明的，如果確實沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內(nèi)容。

4、明確雙方違約責任在房屋交易的過程中，不只是開發(fā)商可能會違約，海南省購房者也存在違約的可能性，無論買賣雙方誰違約，對方都要承擔巨大的損失，特別是買方。因此海南省購房者在簽訂采購合同時，必須注意雙方當事人違約的責任，不要讓合同削弱他們對違約的責任。

5、合同細節(jié)一定要清晰海南省購房合同的內(nèi)容有很多，有些海南省購房者并沒有完全看清楚就簽了字，其實合同細節(jié)不明確是造成房屋買賣雙方爭議的重要因素之一。即便是使用規(guī)范的房屋買賣合同，房屋買賣雙方也不得忽視合同細節(jié)的各項內(nèi)容。一定要將合同的各項約定詳盡、準確，避免用含糊不清的用語，日后產(chǎn)生糾紛。

1、一般情況下，海南房子如果只有海南省購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用海南房子辦理海南房產(chǎn)抵押貸款，要求海南房子有海南房產(chǎn)證才可以辦理海南房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有海南房產(chǎn)證，一般不可以辦理海南房產(chǎn)抵押貸款。

2、不過，既然海南房子是按揭房，沒有海南房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業(yè)務(wù)，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時還款滿兩年以上，海南房子有一定的抵押價紙才可以辦理。

3、如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請海南房產(chǎn)證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當?shù)刂薪閾９窘o按揭房墊資，先將海南房子從銀行贖出來，再用海南房子在擔保公司辦理海南房產(chǎn)抵押貸款。

4、而對于只有海南省購房合同的按揭房，如果要辦理海南房產(chǎn)抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費的貸款或者經(jīng)營貸款。

海南買房優(yōu)勢：文昌雞、加積鴨、東山羊和和樂蟹作為海南四大名菜，廣收中外游客的贊譽。緣于無污染的自然環(huán)境，海南，海南購房

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