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基底面積和占地面積有何區別 海南二手房，海南買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

1、建筑基底面積是指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結構外圍水平投影面積。建筑基底面積既不等同于底層建筑面積，也不是基礎外輪廓范圍內的面積。

2、占地面積是指建筑物、構筑物占地面積的簡稱，包括建設項目全部建筑物和構筑物的占地面積。建筑占地面積有幾種計算方式：a、建筑占地的地下(埋在地中)看不見部份，b、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份，c、整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。

3、占地面積有時候要大于基底面積，因為一些非落地陽臺要算建筑面積。

1、用地面積能夠計算出來建筑物所占土地的真是面積，建筑物底下的部分也包括在內，計算過程中可以將樓面的建設面積平分至各個建設單位上，如果是瓦屋，計算過程中要用瓦檐的外展滴水線，如果是普通的混合節后，計算用地面積的時間要算入排水溝。

2、第二種植流程是用建筑物外墻的外延作為標準，計算它占用的橫向之比，這樣計算能夠計劃建筑物的間距，大概情況下有，只有在運算樓盤容積率時才會用這種流程來計算用地面積。

3、在計算用地面積的時間，需要按照建筑物外墻的投影進行計算，就目前來看，這種計算流程比較科學，雖然與前面兩種植計算流程一樣存在或多或少的爭議，但許多規劃師在對于用地面積進行計劃的時候，都會采用這種計算流程。

占地面積多數指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面積，在建房的時候一般都按照醉底層的建筑面積來進行長寬方面的計算，可以說建筑面積就是占地面積和土地面積之比。對于開發商來說占地面積也可以指空白地皮的總面積，所以很多朋友在計算占地面積的時候與開發商提供的數據會有一定的差異性，一般建議若是有架空的部分占地面積可以全部計算，但是建筑面積要折半處理。

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