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買房的時候和交房時候不一樣怎么辦 海南房產信息網，海南的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

1、受人的合同解除權：

出賣人延期交房，屬于《合同法》第九十四條規定中“當事人一方延期履行主要債務”的情形。按照該條第三項的規定，當事人一方延期履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，當事人可以解除合同。

2、賣人支付違約金或者賠償損失：

按照《合同法》以及醉高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關規定，出賣人延期交付使用房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。

1、評估自己的經濟能力

在海南購房之前合理的評估自己的經濟實力是很有必要的，這關系到以后的生活質量問題，這里不僅包括你目前實際的收入結構，還包括你接下來3至5年內短期的工作發展前景以及未來10年至20年后可能的職業安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等。醉后估算出一個數據，你實際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。

2、海南買房常識的學習

很多海南購房小白對海南省房產知識一竅不通，這是不可以的，如果您有海南買房的打算，海南購房前學習一些海南省房產基礎知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。如果對海南省房產知識不了解，在海南買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。

3、出行成本要算精細

購置海南省房產的時候，地段的選擇是我們必須要考慮的因素之一，好的地段交通肯定發達，海南買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期海南房子的日后發展提供了保障。

海南省買房優勢：海南買房，海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國南繁育種的理想基地。

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