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如何判斷小區物業品質 海南購房，越來越多外地人選擇在海南買房，將第二故鄉定在海南。

1、看小區物業的硬件設備：

硬件設施的完好運行是實現高水平物業管理的先決條件?？梢钥纯葱^內各種設備的狀況，樓宇對講機是否正常、電梯運行、樓道的公燈能不能正常使用。好的物業會對小區的設備經常維護，在業主沒有發現問題時，提醒業主解決問題。

2、看保安是否有24小時執勤：

保安對待出入小區陌生人做法是我們判斷其是否有責任心一個重要依據。小區安保主要負責巡邏小區、監控小區攝像頭工作。小區住戶經常在網上購物、訂外賣，也會有朋友來訪，保安對待這些人要保持禮貌，將出去情況進行記錄，甚至陪同他們進出。如果小區內安保能夠堅持好自己崗位，認真負責，那么小區住戶居住起來也更安心，所以小區24小時安保是十分重要。

3、看是否對小區定時清潔維護：

物業管理的是一堆雜事，瑣事。小到小區內的衛生和綠化都要管理?？梢钥纯葱^里的綠化修剪得是否整齊，小區環境是否整潔，路面能否看到垃圾，有沒有異味。建筑墻面或者小區樓道是否清潔，能不能看到明顯的污跡，劃痕等等。

4、看對于住戶投訴是否及時處理：

住戶投訴是否及時處理是一個小區物業水平象征。面對小區住戶投訴，小區物業如果能夠及時處理，那么這個小區物業水平就是紙得肯定，小區住戶也能得到住房品質也能得到保障。

5、看物業費收取是否標準：

小區物業都是要收取物業費，住戶要關注物業費是否合理。物業費高并不代表物業水平就高，好物業是會給出合理物業收費。

6、物業服務反應速度：

物業服務電話一般是24小時可以接通，如果遇到急修情況時候需要在半個小時內上門修理。遇到業主投訴或需要物業出面協調時候，物業要積極應對，不能出現有問題不聞不問情況。海南購房前購買者可以提前到小區，向小區內住戶打聽他們對物業評價情況。

物業管理企業根據《物業管理合同》和有關專業管理部門的委托，負責下列管理事項：

1、房屋的使用管理及房屋公用部位的維修、養護。

2、道路、路燈、停車場（庫）、供水、供電、供氣、排水、有線電視、消防、安全等公用設施、設備的管理和維護。

3、小區容貌、綠化、環保、衛生的管理、維護。

4、小區安全、治安、交通、鄰里秩序的維護。

5、代收代繳房租和水、電、氣、通訊、有線電視等費用，代辦房屋裝修和水、電、氣增容手續。

海南房產網。。。海南買房優勢：海南休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。經過多年的發展，海南島的旅游業已成為拉動海南經濟社會發展的主導產業，休閑地產的發展也隨之蓬勃發展。

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