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新房貸款必須到開發(fā)商指定銀行辦理嗎 海南樓盤,海南是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū),海南擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
這個(gè)不是絕對(duì)的。但是大多人還是會(huì)選擇去開發(fā)商指定的銀行申請(qǐng)。原因有兩個(gè):
1、海南房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地是抵押給合作銀行的,海南省購房者去該銀行申請(qǐng)貸款比較容易通過審批。
2、如果海南省購房人信用記錄不良,開發(fā)商為了順利回籠資金,可能會(huì)幫著你去疏通疏通,這樣也就降低首付或是上浮利率的可能。當(dāng)然如果海南省購房人自身資質(zhì)良好,或者在其他銀行有熟人,也是可以選擇其他銀行的。
1、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)撰寫送審,提交報(bào)告
一般我們到銀行辦理按揭申請(qǐng)?zhí)峤徊牧虾?,并非馬上進(jìn)入審批程序,銀行的客戶經(jīng)理,除了整理你提供的材料外,還要查詢打印其他附屬資料(比如失信被執(zhí)行人信息系統(tǒng)查詢、個(gè)人詳細(xì)版征信報(bào)告、個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)單等等),然后撰寫一份送審報(bào)告,提交復(fù)核人員復(fù)核—經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽名——分行授信審查部。
2、授信審查部審核
授信審查部收到機(jī)構(gòu)提交的材料后,會(huì)按照銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審查,如果有疑問或者漏缺的讓經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充材料,如果不符合準(zhǔn)入的,則將材料打回經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)(一般不會(huì),機(jī)構(gòu)報(bào)送時(shí),都會(huì)先自己復(fù)核一下),審查完整后,審查人員會(huì)出具審查意見并提交審查部門負(fù)責(zé)人審核。
3、審批
授信審查部門負(fù)責(zé)人審核無誤后,會(huì)提交給分行分管的領(lǐng)導(dǎo)審批,正常領(lǐng)導(dǎo)看到后都會(huì)直接過,很少有駁回的,這個(gè)一般在三天以內(nèi)。
4、放款
分管領(lǐng)導(dǎo)審批后,審查部門就可以出具審批意見通知書,并將材料一起交給經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu),這時(shí)候客戶經(jīng)理可以拿相關(guān)材料到放款中心申請(qǐng)放款。
海南省房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南買房?jī)?yōu)勢(shì):海南島在國(guó)內(nèi)占有重要位置的優(yōu)勢(shì)礦產(chǎn)主要有玻璃石英砂、天然氣、鈦鐵砂、鋯英石、藍(lán)寶石、水晶、三水型鋁土、油頁巖、化肥灰?guī)r、沸石等10多種。其中,石碌鐵礦的鐵礦儲(chǔ)量約占全國(guó)富鐵礦儲(chǔ)量的70%,品位居全國(guó)第一;鈦礦儲(chǔ)量占全國(guó)的70%;鋯英石儲(chǔ)量占全國(guó)的60%。
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