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買二手房需要交契稅嗎 海南省房價，海南，風景優美，空氣新鮮，海南有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

無論是買的海南新房，還是海南二手房，都是需要繳納契稅的，只要是房屋交易買賣，都需要繳納。只是海南新房與海南二手房的繳納比例會有所不一樣。

海南二手房是需要交契稅的，征收標準如下：買方第一次購買90㎡以下的住房，繳納1%;買方第一次購買90㎡以上144㎡以下，繳納1.5;第一次購買144㎡以上的海南房子、二套房、車庫、非普通住宅時，需繳3%。

買海南二手房有哪些稅費需要交?

1、稅率是交易總額的1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。以家庭為單位出售非唯一住房的，需繳納個人所得稅;如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年的，免征個人所得稅;如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年，需以納稅保證金形式先繳納。

2、手續費：住宅是6元/平米，非住宅是10元/平米，買方支付。印花稅稅率為1%，買賣雙方各自承擔一半。測繪費通常是1.36元/平米，總額為1.36元/平米*實際測繪面積。不過，自2008年4月后，相關政策規定，房改房的測繪費標準為面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元，買方支付。

海南二手房買賣交易要注意哪些事項?

1、注意產權證件。

購買海南二手房的話，海南省購房者在簽合同交定金之前，一定要核查一下跟海南房子有關的證件，比如說海南省房產證書和賣家的身份證，海南省房產證上面的產權人一定要是賣房人，只有產權人才有權利賣海南房子。沒有海南省房產證的房屋交易時對海南省購房者來說有得不到房屋的極大風險，在交易過程中可能會遇到一房多賣的情況，并且買了之后辦理不了過戶手續。

2、注意海南省購房流程。

很多海南省購房者表示，購買海南二手房的流程要比海南新房復雜，要想減少麻煩的話，勢必是要在購買之前了解一下具體的海南省購房流程的，從選房到簽合同，從辦理貸款手續到過戶手續，每一步都有可能會發生意料之外的情況。作為海南省購房者，在了解清楚了具體的辦理流程之后就能從容的應對購買海南二手房過程中可能遇到的一些意外情況了。

3、注意合同內容。

簽訂海南二手房買賣交易合同的時候，海南省購房者一定要注意細看合同中的內容，海南二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節問題還應約定清楚。特別是針對買賣雙方約定的責任和義務，一定要是對等的，還有關于、、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。

4、驗收注意細節。

海南二手房畢竟是有人居住過的海南房子，在驗收房屋的時候，海南房子的很多問題都可能被這些生活痕跡掩蓋，所以驗收海南二手房也是一個難題，比如說關于費用的結算。由于買賣雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算，等買方入住后，收到上述賬單時，才發現賣方欠繳大量費用，再回頭找其結算時，房東早已音訊全無。

海南省房產信息網。。。海南買房優勢：海南四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。這里無愧于度假、養老的醉佳第二居住地。

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