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買海南二手房好還是買海南新房好? 海南省二手房,海南這個(gè)地方很特別,別就別在冬天暖和,適合老年人養(yǎng)老,所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在海南買房子。
先看兩組數(shù)據(jù):
廣州一手房醉新數(shù)據(jù)
3月廣州網(wǎng)簽一手住宅成交量為4391宗,環(huán)比上漲487%。隨著疫情控制進(jìn)入穩(wěn)定期,買家回流促使成交強(qiáng)勢(shì)爬升。此外,本月新增供應(yīng)達(dá)5930套,超過1月(5406套)創(chuàng)年內(nèi)新高。
廣州海南省二手房醉新數(shù)據(jù)
在售: 64756套 (+673)
均價(jià): 30499元/㎡ (-23)
新上: 2431套, 均價(jià): 30757元/㎡, 261w/套
上架: 132套, 均價(jià):21842元/㎡, 234w/套
下架: 1890套, 均價(jià): 29452元/㎡, 253w/套
降價(jià): 3356套, 總計(jì):28265w
漲價(jià): 507套, 總計(jì):5002w
從數(shù)據(jù)來看,廣州的一手房海南省二手房市場(chǎng)都在慢慢回暖。
海南新房
優(yōu)點(diǎn):
1、海南新房,裝修從0開始,布局、風(fēng)格、細(xì)節(jié)都可以可以完bai全按你的想法實(shí)施,可以照顧你喜新厭舊的情節(jié);
2、新樓盤開盤,樓層、位置、戶型之類選擇較多;
3、談價(jià)、繳稅比較簡(jiǎn)單,基本都有一條龍服務(wù),去簽字就好;
缺點(diǎn):
1、周邊環(huán)境、小區(qū)管理、物業(yè)問題、交通地段等都是由開發(fā)商畫藍(lán)圖,看不出來實(shí)際情況;
2、海南新房要等一、兩年,交了錢,房還經(jīng)常沒蓋好;
3、周邊配套可能還不夠完善。出行、購物、上班之類想要方便估計(jì)還要等幾年。
4、核心城區(qū)的海南新房選擇性少。在一線城市,只有在郊區(qū)才有海南新房,城區(qū)沒有海南新房,只有海南省二手房。
5、入住干擾大。海南新房交易后都要裝修,免不了白天黑夜的叮叮當(dāng)當(dāng),甲醛,嘈雜,都是干擾。
海南省二手房
優(yōu)點(diǎn):
1、能看到見摸得著,能充分了解房屋現(xiàn)狀。海南省二手房現(xiàn)場(chǎng)親自看房,水、電、采光都能看到;
2、過戶時(shí)間短,不重新大裝修的話,幾個(gè)月就可以住了;
3、更省錢,海南省二手房里一般房主都會(huì)贈(zèng)送一些家具家電省去我們不少的后期裝修費(fèi)用。
4、海南省二手房商圈成熟,周邊配套設(shè)施完善,周邊學(xué)校、醫(yī)院、菜市場(chǎng)、廣場(chǎng)、銀行、超市等都一應(yīng)俱全。
5、價(jià)格可以談,一般比海南新房便宜。老的小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般也比新開盤的小區(qū)物業(yè)費(fèi)低。
6、產(chǎn)權(quán)更清晰。海南省二手房海南房產(chǎn)權(quán)屬清晰,有沒有產(chǎn)權(quán)證去房管局一查便知。
缺點(diǎn):
1、人家住過的,不喜歡要重新裝修,拆裝很費(fèi)勁。
2、有些海南省二手房,房齡太大,戶型,格局設(shè)計(jì)的不是很合理。
3、交易要注意很多細(xì)節(jié),沒海南新房那么簡(jiǎn)單。價(jià)格雖然可能便宜,但你要去談,不談,人家不會(huì)降的,很麻煩。各種稅費(fèi)很復(fù)雜,入戶交接,也有很多注意事項(xiàng)。
海南樓盤推薦
1、碧桂園瀾江華府: 均價(jià)9000元/㎡,碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路,綠化率37%。
2、恒大雙海灣: 均價(jià)待定元/㎡,恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)。
3、長(zhǎng)霖繁華里: 均價(jià)17300元/㎡,長(zhǎng)霖繁華里位于海口市美蘭區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處,
4、碧桂園公園上城: 均價(jià)待定元/㎡,碧桂園公園上城位于碧桂園公園上城,開發(fā)商是海南保發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,海口碧桂園置業(yè)開發(fā)有限公司。
5、恒大·悅龍府: 均價(jià)待定元/㎡,恒大·悅龍府位于海口市龍華區(qū)迎賓大道169號(hào),
6、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn): 均價(jià)待定元/㎡,碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線高速光村出口處,物業(yè)費(fèi)暫無資料?元/平米/月。
7、世茂秀英里: 均價(jià)待定元/㎡,世茂秀英里位于海南省海口市秀英區(qū)丘海鼸橫路54號(hào),綠化率40%。
8、文博公館: 均價(jià)待定元/㎡,文博公館位于白水塘富康路22號(hào)。
9、名門海寶灣: 均價(jià)元/㎡,名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國南海博物館北,
10、鑫橋溫泉度假酒店公寓: 均價(jià)11000元/㎡,鑫橋溫泉度假酒店公寓位于鑫橋溫泉度假酒店公寓,開發(fā)商是海南鑫橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
海南獨(dú)有的自然資源是不可替代的,也是花錢買不走的:醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來海南在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。
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