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網(wǎng)簽后銀行不批貸款會有什么原因 海南省房地產(chǎn)，海南因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

1、負債過高：

負債過高，一般是指借款人每個月的支出占收入的比率過高，占比超過70％就有很大的被拒風險，想要降低負債就得增加收入或降低每月還款的支出。

2、收入不穩(wěn)定：

有些朋友每個月的收入是現(xiàn)金收入，所以不會有銀行流水單，也難以證明其收入多少，是否穩(wěn)定。然而有效的銀行流水單是證明借款人有穩(wěn)定收入的重要憑證，針對這一點，建議各位每個月要將收入定時定額存入銀行，讓貸款機構(gòu)了解這是你的“工資”或者每月的穩(wěn)定收入。

3、年齡問題：

貸款對年齡是有限制要求的，一般來說，18歲以下、60歲以上的人無法直接通過貸款審批。如果因年齡問題而被拒貸，建議尋找擔保人或者共同借貸人。

4、替人擔保：

如果你替人做擔保，當你需要申請貸款時，銀行會根據(jù)擔保信息中的提示，查看你及債務(wù)人的征信報告，只有兩人的信用記錄都處于良好狀況，沒有嚴重逾期還款情節(jié)，才可能通過審批。

5、有執(zhí)行記錄：

若借款人有官司還未執(zhí)行或正在打官司，那么很多金融機構(gòu)是不予貸款的。因為不管是主告還是被告，都有被查封財產(chǎn)的風險，很多貸款機構(gòu)都會直接拒貸。遇到這種情況只有盡快了結(jié)官司，之后再去申請貸款。

6、征信不良：

若持卡人兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或者累計六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。

網(wǎng)簽往往是房屋買賣過程的開始，網(wǎng)簽合同則是在海南省購房者交齊首付后就可以簽訂，并不同于正式的海南省買房合同。

一般來說，“網(wǎng)簽”程序是：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

海南樓盤賣點：西環(huán)高鐵、屯昌至瓊中高速公路、美蘭機場二期、鳳凰機場三期、馬村港二期、國投孚寶30萬噸原油碼頭、中海油300萬噸液化天然氣站線、昌江核電、紅嶺水利樞紐等一大批工程有力推進。博鰲機場開始征地動遷，瓊州海峽跨海通道工程列入國家“十二五”規(guī)劃。，海南房產(chǎn)。

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