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40年產權公寓到期后怎么辦 海南樓盤，海南買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

1、延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當?shù)氐膰临Y源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。

2、如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

1、XG政策不同

公寓醉大的優(yōu)勢就是商業(yè)，這點是很多消費者選擇它的理由。在XG城市的海南購房者無需考慮自身的海南購房資格，同時商務公寓也不占用海南購房名額，不受首套房的約束。而住宅卻是要受XG限貸和限售的影響。

2、產權年限不同

雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產權的使用是有年限的，所謂的產權年限也就是指的土地使用年限，一般而言，普通住宅的使用權限一般為70年;公寓的使用權限根據(jù)所處地塊的用地類別，有40年和50年兩種。

3、規(guī)劃目的和使用性質不同

商務公寓可以用來進行商業(yè)經營，還可以用來居住，屬于商業(yè)性質的。而居民住宅房只能用于居住，屬于住宅性質的。

4、水電費標準不同

住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取;而公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標準來收取的。

5、落戶規(guī)定不同

海南購房者選擇購買住宅，只要符合城市規(guī)定，就可以按要求落戶。而公寓是在商業(yè)用地上建起來的項目，是商業(yè)性質，因而不能落戶。

1、公寓一般適合單身人士、兩口之家、在外打工者、商務touzi者或者一些過渡人群購買。大家在選購公寓時要注意，根據(jù)居住人群的特點，購買公寓時要注意看公寓周邊配套和交通，這關系到自己今后的生活是否便利。

2、對于比較穩(wěn)定的家庭來說，在已經有孩子的情況下可以選擇住宅性質的海南省房子，住宅的水電費按照民用水電的標準來收取，不會像公寓房，生活成本高。

海南省樓盤。。。海南買房優(yōu)勢：據(jù)估計當前在海外的海南鄉(xiāng)親與其后裔（外籍華人）共有320多萬人，也有人推算加上第四、五代后裔應有500多萬人。僑鄉(xiāng)文昌海外人口比島內文昌人口還多兩倍多。當前海南鄉(xiāng)親及其后裔遍布五大洲，尤其以泰國、馬來西亞、新加坡、印度尼西亞、越南、美國、加拿大和澳大利亞較多。

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