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購房網簽可以取消嗎 海南房價，如果你來過海南，看看海南的天，看看海南的白云，就一定有海南買一套房子的沖動。

海南購房網簽可以取消，但是需要海南購房者和開發商，或者是海南購房者和房屋出讓者協商后，雙方都同意的前提下才能進行。協商不成功的，便只能通過向法院起訴來解除網簽了。大部分的開發商都不會同意海南購房者取消網簽。

1、海南購房者在確定了海南買房意向之后，經過海南購房者與出賣人雙方的平等協商，海南購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上簽約，上報海南房地產市場信息網。開發商和海南購房者簽訂的海南購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，海南購房者和開發商履行簽字手續，打印的份數依據付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。

2、開發企業需要在網上簽約的3個工作日內，到海南房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商和海南購房者網上簽約上報之后，開發商需要攜帶全部的海南購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的海南房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。

1、審查房屋是否具有預售許可證。

如果房屋有了預售證許可證，一定程度上就說明房屋也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等，這些都是海南買房能否辦海南房產證的關鍵，需要多加注意。

2、采用統一印制的房屋買賣合同。

一定要采用海南房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎，否則就會引起糾紛。

3、雙方的權利與義務要對等。

有一些合同文本事先已填寫好甚至補充條款，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，海南購房者一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

4、規范房屋買賣的付款方式。

有的售房者不是先簽訂合同，而是先讓海南購房者交納一定數額的定金，只給海南購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成海南購房者在追究其責任方面的舉證困難。所以，海南購房者一定要在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。

5、確認交房的日期。

資金不足而延期交房是常有的事，對此，海南購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明對方不能按時交房所需承擔的責任。

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