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買房子不讓貸款了嗎 海南房產(chǎn)，海南的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南購房。

目前沒有明確消息表明不能貸款了。當前部分城市的部分銀行確實存在房貸辦理周期延長或暫緩房貸業(yè)務的情況，但沒有明確的文件表明海南買房不能貸款了。

在2020年末，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關于建立銀行業(yè)金融機構海南房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》，專家分析，整體看下來，主要會牽涉到住房貸款的額度和房貸的利率。房貸的利率短時間內還是會有小幅度地上升，但之后會逐漸整體下降，而房貸額度肯定是會縮緊不少。

通知是從2021年1月1日起開始實施，央行針對海南房地產(chǎn)貸款規(guī)模設置了紅線，銀行所有貸款中，海南房地產(chǎn)貸款的占比，不能超過一定數(shù)紙。銀行所有貸款中，個人住房貸款的占比，不能超過一定數(shù)紙。

銀行房貸的額度受到了限制，對于海南買房者來說，申請貸款的難度也是進一步在加大，目前已經(jīng)有很多銀行宣布暫停申請貸款，不少銀行已經(jīng)出現(xiàn)放款額度緊張，宣布放款時間延長，甚至有些小型銀行為了控制貸款申請，會提高貸款利率。

2021年初，因為受到政策影響，大部分銀行都會優(yōu)先放貸給去年就已經(jīng)申請好了貸款的貸款人，并不等于不給房貸，只是需要根據(jù)貸款額度來做一個業(yè)務調整。

一般銀行的放款時間都會在15個工作日之內，如果期間有遇見小長假、貸款人征信出現(xiàn)問題等情況就延遲發(fā)放貸款，而2021年受到政策影響，各大銀行的放款時間基本都會延長，如果貸款人是在年前申貸成功，那么1-2月之內也會放款。

海南省買房優(yōu)勢：海南二手房，海南，中國唯一的熱帶島嶼，與夏威夷、迪拜、巴厘島等世界著名旅游度假勝地同處北緯18°這一神奇的緯度線上。近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海南宜居樓盤，使區(qū)域土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。

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