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首套房契稅和維修基金怎么算 海南房產信息網，海南配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、契稅：按房屋成交價×契稅稅率計算，首套房契稅稅率需要根據房屋面積大小確定，若面積小于等于90㎡，契稅稅率為1%;若面積大于90㎡，契稅稅率為1.5%。

2、維修基金：海南購房者應當按海南購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

1、首付比例更低

如果是你采用貸款的方式海南購房，那么你的首套房將會享受到更低的首付比例，在一般的XG城市里第一套房的首付比例在20%到30%左右，而第二套房的首付比例就可能達到40%至50%;別看只多了10%，對于海南房子動輒幾十上百萬的價格，也是一筆不少發的開支。

2、首套房貸款利率更優惠

首套房和二套房之間的貸款利率也不一樣，目前國家的基準利率是4.9%，在部分城市里首套房的利率可能為基準利率上浮5%～10%，或者按照基準利率執行，而二套房，貸款利率可能會達到基準利率上浮20%。

3.首套房減收契稅

對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括海南購房人.配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，首套房與二套房一樣，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，首套房減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，減按2%的稅率征收契稅。

海南省買房優勢：海南省購房，海南休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。經過多年的發展，海南島的旅游業已成為拉動海南經濟社會發展的主導產業，休閑地產的發展也隨之蓬勃發展。

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