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商品房土地性質用途是什么 海南房價，海南因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。
1、商品房土地的性質應為國有土地。即通過出讓、轉讓方式從政府獲得的國有土地使用權。
3、土地的使用年限從開發商拿地時算起的，如果開發商拿地后一直不建房，土地的使用期限會隨之減少。
土地證更名需履行“申請-受理-踏察-審批-登記-發證”共6道程序，需要提供以下資料：
2、國有土地使用證;(原土地證)
3、國有土地使用權轉讓合同;(業務窗口提供，買賣雙方現場簽字)
4、申請人的房屋所有權證;(新產權證)
5、轉讓雙方申請人的身份證明。土地的用途有哪些？
1、農用地
農用地的用途可以用來作為水田、水澆地、旱地、果園、茶園、橡膠園、其它的園地、喬木的林地、竹林地、紅樹林地、森林沼澤、灌木叢林地、灌叢沼澤、其他的林地、天然的牧草地、沼澤的草地、人工的牧草地、農村的道路、水庫的水面、坑塘的水面、溝渠、設施農用地以及田坎。
2、建設用地
建設性用地室外用途包括零售的商業用地、批發市場的用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他的商服用地、工業用地、采礦用地、鹽田、倉儲用地、城鎮住宅用地、農村宅基地、新聞出版用地、教育用地、社會福利用地、文化設施用地、體育用地、公用設施用地、公園與綠地、軍事設施用地、使領館用地、監教場所用地、 用地、殯葬用地、風景名勝用地、鐵路用地等。
3、未利用地
可用來作其他的草地、河流水面、湖泊水面、沿海灘涂、內陸灘涂、沼澤地、冰川以及永久的積雪、鹽堿地、沙地和裸巖石礫地等。
海南省買房。。。海南買房優勢：獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。隨著“國際旅游島”的集結號的吹響，海南島的“休閑地產”將進入一個全新的發展階段。
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