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一般海南買房首付是多少？海南買房流程是什么？ 海南房價，海南的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南購房。

人的一生要經歷的事情很多，結婚、生子、海南買海南房子，這可是人生的三件大事情，這里我們要說的是海南買海南房子，很多人都會因為生活所需海南買海南房子，貸款海南買房還是很常見的，既然選擇貸款就需要交首付，那大家知道一般海南買房首付是多少？海南買房流程是什么？不清楚的話就看看小編的總結吧。

一般海南買房首付是多少？

1、一般海南買房首付商業貸款首付比例：海南新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例海南新房和海南二手房是一樣的。但是海南新房是付總價的3成，貸總價的7成。海南二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。

2、一般海南買房首套房首付，公積金貸款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

3、買二套房首付商業貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1．1倍。公積金首付比例：只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款；

海南買房流程是什么？

1、海南買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或相關海南省房地產網站上查詢，海南購房者綜合三種媒體的好處，全面細致考察房源信息。

2、海南買房的時候注意實地看房：選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，海南購房者海南買房一定要學會看戶型圖。

3、談判簽訂合同：確定海南買房目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是海南購房過程中重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

4、海南買房要學會根據自身的財力和所海南購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。原來賣方的名字要更換成新的海南買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協助辦理產權過戶手續。

通過上文小編對一般海南買房首付是多少？海南買房流程是什么的知識介紹，我們知道了海南買房交首付的政策是不同的，首套房和二套房是完全不同的，這是國家政策的規定，另外，我們在海南買房的時候要知道正確的貸款方式，因為這直接跟你的還款利息掛鉤，希望小編的介紹可以幫助到大家。

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