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海南省買海南房子的流程你知道嗎？這些步驟不能不知！ 海南省購房，越來越多內地人來海南買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

海南買海南房子是一件很復雜的事，有很多問題要考慮，在購買一套海南房子前要把自身的實際需求全部明確，這樣才能選擇一套適合自己的海南房子。而海南買房的流程也很復雜，并不像買東西一樣簡單。今天，小編就為大家講一下海南買房流程，按照這些步驟走，海南買房路上一定會省心不少。

1、資金準備

在海南買房前需要無數遍地問自己兩個問題：為什么要海南買房？到底需要什么樣的海南房子？思考清楚這兩個方面的內容，對大多數海南購房者都是有所幫助的，因為海南買房前的準備資金的數額，決定了海南買房中的一切重要行為。

2、明確是否擁有海南購房資格

按照目前全國的海南省房地產政策，首先需要了解你是否擁有海南購房資格，全國各地的海南購房政策不同，你要明確你想在哪里海南購房，然后去查找相關信息。

3、海南買房前的知識準備

海南省房地產市場對售購雙方來說信息不對稱，海南購房者應主動縮小信息差距，減少盲目購買或者上當購買的機會。對于必需的海南省房產知識，在海南買房之前一定要了解清楚，多問問已經買好海南房子的親戚朋友。

4、確定購買目標

選擇好的房屋，首先要從小區的整體規劃入手，對整個項目有個通盤考慮。一般來講，能占據醉多小區綠化的樓盤位置比較好，因為綠化不僅是賞心悅目的景觀，它對隔離噪音、粉塵，制造良好的小氣候，比如濕度、溫度等十分有效。當然得根據自己的經濟實力選擇適合的海南房子。

5、海南買房的談判階段

海南二手房市場價格透明，買賣雙方直接相互妥協與讓步，雙方會達到一個平衡點，海南省房產中介在其中的作用巨大。一手房買賣過程中，海南購房者能夠通過談判取得2到3個百分點的折扣、送優惠銷售贈品等。

去售樓處得到的答案永遠是只剩下醉后這幾套房了，別的老板預定后保留的房源等等，這個公開的秘密人人都知道，還有不會公開的更大的秘密，通過和海南二手房中介公司合作可以拿到更多的折扣。

6、簽單

選好了海南房子，接下來就是簽單啦，這個過程中陷阱也不少，而且牽涉到許多法律條款，海南購房者一定要注意了。要知道海南省房產糾紛的產生多半是由于合同出現了問題，合同沒簽好。

7、過戶

立契過戶是買賣雙方進行交易、更換房屋產權不可缺少的重要環節。一手房基本上海南買房人親自辦理的，開發商也可能整體辦理，如果不能親自辦理而需他人代辦的，海南買房人一定要出具委托書，委托書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章。海南二手房過戶一般由中介公司代理操作，辦理好海南省房產證和土地證。

8、交房驗收

海南二手房驗收相對簡單、基本上是款清交房、同時水電戶頭過戶、物業交接，設施清點。一手房辦理入住之前，海南購房者需要交清合同款，海南購房人持合同就可以到物業管理公司拿鑰匙，拿鑰匙時，要求簽訂物業管理公約。

9、入住

剛裝修完的居室空氣污染是很嚴重的，第一類致癌物甲醛嚴重超標，不可馬上入住，可以找專業治理空氣的保潔公司來除甲醛。

海南房子。。。海南買房優勢：西環高鐵、屯昌至瓊中高速公路、美蘭機場二期、鳳凰機場三期、馬村港二期、國投孚寶30萬噸原油碼頭、中海油300萬噸液化天然氣站線、昌江核電、紅嶺水利樞紐等一大批工程有力推進。博鰲機場開始征地動遷，瓊州海峽跨海通道工程列入國家“十二五”規劃。

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