打折TEL：18089828470

2分鐘讀懂共有產(chǎn)權(quán)住房：什么是共有產(chǎn)權(quán)房 海南購房，海南四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

隨著海南省房價的日益上漲，一種價格相對低廉的海南房子，即共有產(chǎn)權(quán)房就進入了人們的視野，因此引得不少人對它產(chǎn)生了好奇和疑問。下面小編就大家關(guān)心的共有產(chǎn)權(quán)房熱點問題進行一一解答。

一、什么是共有產(chǎn)權(quán)房？

共有產(chǎn)權(quán)房，從“共有”這詞語中就能夠看出來海南房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是不是屬于一個人的，其主要是指政府和個人共有。具體來說，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后用低于市場價的方式來銷售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。

也就是說，保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。

二、申購共有產(chǎn)權(quán)住房需要具備哪些條件？

首先，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女；單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當年滿30周歲。其次，申請家庭應(yīng)符合本市住房XG條件且家庭成員在本市均無住房。醉后，一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

三、關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房比例的問題

一般來說，共有產(chǎn)權(quán)房是由政府制定的代持機構(gòu)和海南省購房者共同分配房屋產(chǎn)權(quán)。即一部分產(chǎn)權(quán)歸政府，另一部分由海南省購房者的房屋收益比例分成，當然了，出售價格需要接受政府指導。

四、哪些人不能申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房？

一般來說，這些人群是不能申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房的：申請家庭已簽訂住房海南省購房合同或征收（拆遷）安置房補償協(xié)議的；申請家庭有住房轉(zhuǎn)出記錄的；有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

還有，申請家庭有違法建設(shè)行為的，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

五、共有產(chǎn)權(quán)房的權(quán)限是什么？

共有產(chǎn)權(quán)房的海南省購房人在取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿5年的情況下，原則上不允許轉(zhuǎn)讓其在共有產(chǎn)權(quán)住房持有的份額。因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)先提交申請由代持機構(gòu)回購。

如果已滿5年，海南省購房人可自行選擇按市場價格轉(zhuǎn)讓所持產(chǎn)權(quán)份額，也可購買政府持有產(chǎn)權(quán)份額從而獲得商品住海南房產(chǎn)權(quán)。

以上就是小編為大家介紹2分鐘讀懂共有產(chǎn)權(quán)住房的全部內(nèi)容了。總的來說，共有產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)不但解決了海南房地產(chǎn)市場需求高的壓力，還滿足了一些剛需海南省購房人士的海南省買房需求。另外，對也海南房地產(chǎn)市場海南省房價過快上漲起到了一定的抑制作用，但是共有產(chǎn)權(quán)房的申請人數(shù)太多了，因此要想申請的話，還是要看自己是不是符合申請的條件。

海南樓盤賣點：海南被譽為“東方夏威夷”，椰風、海韻、陽光、沙灘，使海南每年約600萬游客的巨大機遇，在這里休閑地產(chǎn)已經(jīng)成為一種國際開發(fā)潮流。，海南房地產(chǎn)。

買房TEL：18089828470

海南2分鐘讀懂共有產(chǎn)權(quán)住房：什么是共有產(chǎn)權(quán)房此文由臻房小嚴編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.150000.net/zhinan/12623.html