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各個銀行房貸利率表是怎樣的？銀行的房貸辦理時要注意什么？ 海南省房產網，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南都是醉好的買房選擇。

說起海南買房或者買車，許多人應該都會先考慮付款的方式，原來人們喜歡使用全款，但現如今若要使用全款，經濟上壓力肯定也會非常大，所以不少人都選擇了使用貸款，而現在各個銀行的貸款利率表也都不一樣，這也使得不少人開始迷茫，那么各個銀行房貸利率表是怎樣的？銀行的房貸辦理時要注意什么？

各個銀行房貸利率表是怎樣的？

人行公布貸款基準年利率：0－6個月（含6個月），年利率：4.35％；6個月－1年（含1年），年利率：4.35％；1－3年（含3年），年利率：4.75％；3－5年（含5年），年利率：4.75％；5－30年（含30年），年利率：4.90％；貸款利率需要結合您的信用狀況、擔保方式、海南購房情況等因素進行綜合的定價，

需經辦網點審批后才能確定。一般情況下，目前在基準利率基礎上再上調10％～20％。目前房貸的利率是根據購買套數確定的。

1、購買首套住房，利率醉低為基準利率的85折。目前（2010年12月26日）1年期貸款基準利率為5.81％，1－3年（含）為5.85％，3－5年（含）為6.22％，5年以上為6.4％。如果購買首套住房，可根據貸款期限按照上面的利率乘以0．85計算出實際利率水平。

2、購買2套住房，利率為基準利率的1.1倍以上。可根據貸款期限按照上面的利率乘以1．1計算出實際利率水平。

銀行的房貸辦理時要注意什么？

1、選對貸款方式

目前醉常見的房貸方式有兩種，即：商業貸款和公積金貸款。若海南購房者連續足額繳存了公積金，且現在仍處在正常繳存狀態中，則貸款海南買房應首選公積金貸款，因為此項貸款利率比貸款海南買房的貸款利率低許多，可以為借款人節省許多房貸成本；若海南購房者沒有繳存公積金，那么就只有選擇商業貸款了，不過選擇這種貸款方式時一定要結合自己的還款能力確定好貸款期限與額度，以免還款壓力過大。

2、確定好貸款期限

許多借款人以為貸款期限越長越好，其實不然！借款人醉好根據自己的實際情況確定出合理的貸款期限，比如還款能力強的，可以選擇適當縮短貸款期限；收入不高不過穩定的客戶，可以適當將貸款期限延長，以減輕還款壓力。

上述內容主要所描述的就是小編對于各個銀行房貸利率表是怎樣的？銀行的房貸辦理時要注意什么的具體介紹，各個銀行的房貸利率都不相同，而有的銀行利率高也并非不好，有的低了則風險度高，因此在選擇貸款時也一定要謹慎，而辦理時需要去注意的事情也有不少。

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